Решение по делу № 2-402/2023 от 12.07.2023

63RS0№-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования, мотивировал тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1113 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 63:30:0000000:1016, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности прошло государственную регистрацию, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

Результатом выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:1016, является межевой план, подтверждающий фактическое использование земельного участка в предоставленных границах на протяжении 15 и более лет. При уточнении местоположения границ земельного участка использован документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании – план на земельный участок, согласованный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Значение площади при уточнении составило 1139 кв.м. Уточнение осуществляется по фактическим границам, огороженным забором и соответствует используемому графическому материалу. Незначительное несоответствие конфигурации обусловлены сложившимися границами 15 и более лет, изломанностью рельефа местности.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Тем не менее, выявлено пересечение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:1016, с границами иного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601029:57, сведения о котором содержатся в ЕГРН, предположительно являющемся дублем уточняемого объекта недвижимости ввиду аналогичности его характеристик. Межевой план изготовлен с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 63:30:0000000:1016 в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в нормализации сведений о дублирующем земельном участке с кадастровым номером 63:30:0601029:57.

На основании вышеизложенного, истец просит установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0000000:1016, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 Исключить сведения из ЕГРН о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601029:57.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 участия не принимали, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

В соответствии с частью 2 статьи 8 названного Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 данного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1113 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: 63:30:0000000:1016, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности прошло государственную регистрацию, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

Таким образом, уточнение границ земельного участка 63:30:0000000:1016 по границам 15-летней и более давности не представляется во внесудебном порядке.

Оснований сомневаться в заключениях кадастрового инженера у суда не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчиков и третьего лица относительно уточненного местоположения границ земельного участка истца, оценив собранные по делу доказательства, в т.ч. схему расположения земельного участка, составленную кадастровым инженером, суд приходит к выводу, что истец как правообладатель земельного участка вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учёта в отношении имущества, находящегося в его пользовании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0000000:1016, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 63:30:0601029:57.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Саморенков Р.С.