Дело №2-185/2025

УИД №91RS0006-01-2024-002176-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Годуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности.

В настоящее время истец желает выделить свою долю в праве общей долевой собственности в натуре.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представителем истца ФИО2 – ФИО5 в суд подано ходатайство о рассмотрении дела без их участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд подал заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал, на взыскании компенсации, выявленной в результате судебной строительно-технической экспертизы не настаивал.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности – по ? доли.

Факт государственной регистрации вышеуказанного домовладения на праве общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля), подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спорные объекты недвижимости - домовладение и земельный участок являются объектами недвижимого имущества, принадлежащими сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, раздел жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, технически возможен с учетом фактически сложившегося порядка пользования, указан один вариант раздела спорного имущества.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 надлежит выделить в натуре и передать в собственность часть жилого дома, литеры «А», «А1», «а», «а1», расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе: помещение № – жилая комната, площадью 9,7 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 8,9 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 12,9 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 13,3 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 13,3 кв.м.; а также хозяйственные постройки: котельную, литер «И», площадью 20,4 кв.м.; навес, литер «и», площадью 53,4 кв.м.; сарай, литер «К», площадью 13,6 кв.м.; душ, литер «Л», площадью 1,9 кв.м.; уборную, литер «М», площадью 2,3 кв.м.

ФИО1 надлежит выделить в натуре и передать в собственность часть жилого дома, литеры «А», «А1», «а», «а1», расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого дома блокированной застройки, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе: помещение № – передняя, площадью 8,2 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 6,9 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 13,0 кв.м.; а также хозяйственные постройки: сарай, литер «Д», площадью 11,8 кв.м.; уборную, литер «Е», площадью 6,1 кв.м.; сарай, литер «З», площадью 1,4 кв.м.

При этом, учитывая выдел долей спорных объектов недвижимости в натуре, право общей долевой собственности сторон на спорное домовладение подлежит прекращению.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что взыскание компенсации является правом, а не обязанностью сторон, несоразмерность долей вызвана незначительным отступлением от идеальных долей жилого дома и нахождением в фактическом пользовании сторон разных частей домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого дома, с кадастровым номером 90:01:110301:333, с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, литеры «А», «А1», «а», «а1», расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе: помещение № – жилая комната, площадью 9,7 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 8,9 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 12,9 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 13,3 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 13,3 кв.м.; а также хозяйственные постройки: котельную, литер «И», площадью 20,4 кв.м.; навес, литер «и», площадью 53,4 кв.м.; сарай, литер «К», площадью 13,6 кв.м.; душ, литер «Л», площадью 1,9 кв.м.; уборную, литер «М», площадью 2,3 кв.м.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, литеры «А», «А1», «а», «а1», расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого дома блокированной застройки, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе: помещение № – передняя, площадью 8,2 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 6,9 кв.м.; помещение № – жилая комната, площадью 13,0 кв.м.; а также хозяйственные постройки: сарай, литер «Д», площадью 11,8 кв.м.; уборную, литер «Е», площадью 6,1 кв.м.; сарай, литер «З», площадью 1,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером 90:01:110301:333, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 18.02.2025 года.

Судья: