Дело № 2-904/2025
УИД 22RS0013-01-2024-007965-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максимовой Н.С.,
при секретаре Котовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно - коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д. 113-114), просит оопределить порядок и размер участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, в <адрес> края (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, содержание жилья и текущий ремонт, взносы на капитальный ремонт) в размере 1/4 доли – ФИО1, 3/4 долей – ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., государственной пошлины - 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований указывает, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., с кадастровым номером: 22:65:016320:139: 1/4 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО1, 3/4 доли - ФИО2
Истцу и ответчику не удалось достичь соглашения о разделе лицевого счета в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд в настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения. Дополнительно пояснила, что фактически в спорной квартире стороны не проживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в суд возвратились конверты с отметкой почты об истечении срока хранения. В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», в соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая, что судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, его неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (ст.117 ГПК РФ), а потому судебное разбирательство возможно в его отсутствие.
Третьи лица АО «<адрес>энерго», МУП <адрес> «Водоканал», АО «Сибирская теплосбытовая компания», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «СИБЭКОМ», ООО «Спецобслуживание плюс», ОАО «<адрес>газсервис», МУП <адрес> «Единый информационный расчетно-кассовый центр», Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что <адрес>, общей площадью 59 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в размере 3/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (91-92).
В спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру, адресной справкой (л.д. 9,102).
Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, при этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из положений п. п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.
В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца следует, что между собственниками <адрес>, в <адрес> края, соглашение о порядке несения жилищно-коммунальных услуг, в неё предоставляемых, не достигнуто, фактически стороны в данной квартире не проживают.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из изложенного следует, что истец и ответчик должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно доле в праве собственности на него.
Исходя из смысла ст.249 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ в их совокупности платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа.
Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, предъявленные к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, в <адрес> края (газоснабжение, электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилья и текущий ремонт (услуги управляющей компании), капитальный ремонт) в размере 1/4 доли – ФИО1, 3/4 долей – ФИО2
Определение порядка несения коммунальных услуг является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающей организацией с производством начисления пропорционально указанным долям в праве собственности на квартиру.
На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п. п. 12,13) разъяснил, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Судом установлено, что за досудебную подготовку к делу, составление настоящего искового заявления, представление интересов истца в суде ФИО1 понесла расходы на оплату услуг представителя ФИО3 в размере 30 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.09.2024 (л.д. 141).
Разрешая вопрос о возмещении данных расходов, принимая во внимание категорию спора, время, необходимое для составления искового заявления (с учетом его уточнения), участие представителя в 1 судебном заседании, значимость заявленных требований для истца, характер нарушенного права, учитывая продолжительность судебного заседания, с учетом требований разумности суд полагает обоснованным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.
В остальной части требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя критерию разумности не соответствует и подлежит отклонению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ по общему правилу, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ФИО1 при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 3 000 рублей (л.д. 8), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, в <адрес> края (газоснабжение, электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилья и текущий ремонт (услуги управляющей компании), капитальный ремонт) в размере 1/4 доли – ФИО1 ФИО9 (паспорт №), 3/4 долей – ФИО2 ФИО10 (СНИЛС №).
Определение данного порядка является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями с производством начисления пропорционально указанным долям в праве собственности на квартиру.
Взыскать с ФИО2 ФИО11 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 ФИО12 (паспорт №) судебные расходы на оплату государственной пошлины – 3 000 руб., услуг представителя – 8 000 руб., отказав в остальной части требования о взыскании судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Н.С. Максимова
Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2025 года.