Дело №

УИД №RS0№-62

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания фио 3,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Горяева Е.В., представившего ордер и удостоверение адвоката, представителя ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего фио 1 – адвоката Гановичева К.В., представившего ордер и удостоверение адвоката, ответчика ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 – адвоката Евстифеева В.К., представившего удостоверение и ордер адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним фио 1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним фио 1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В указанном доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы фио 4, ФИО1, ФИО3, фио 5, ФИО2 Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец обязуется снят с регистрационного учета вышеуказанных лиц до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свою обязанность не выполнил. Кроме того в 2017 и 2022 годах в принадлежащем ему жилом помещении, без его согласия были зарегистрированы фио 1 и ФИО4, каким образом это произошло, ему не известно. Каких-либо законных оснований пользоваться указанным жилым домом ответчики не имеют, договора между ним и ответчиками нет.

ФИО5 просит суд ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио 2 и ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние фио 1, ФИО4 в суд не явились, извещались по месту регистрации, место нахождения их неизвестно.

Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, а представители у них отсутствуют, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО1 – адвоката Горяева Е.В., представителя ответчиков ФИО2 и несовершеннолетнего фио 1 – адвоката Гановичева К.В., представителя ответчиков ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 – адвоката Евстифеева В.К.

Адвокаты Горяев Е.В., Гановичев К.В. и Евстифеев В.К. в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признали, просили отказать в удовлетворении его исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из ч.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемое недвижимое имущество правами третьих лиц не обременено. В указанной квартире зарегистрированы фио 4, ФИО1, ФИО3, фио 5, ФИО2, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние фио 1, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние фио 1, ФИО4 родственниками и членами семьи ФИО5 не являются, договоренностей с собственником о проживании не имеют, собственниками жилого помещения не являются.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние фио 1, ФИО4 бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств наличия между ответчиками и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО5 о признании утратившими права пользования ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетних фио 1, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним фио 1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио 2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио 2 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер