Решение по делу № 2-170/2023 от 16.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Владимира (Владимирская область)

Дело № 2- 170/2023 (2- 4107/2022)

УИД 33RS0002-01-2022-000664-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 год г.Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Мысягиной И.Н.,

при секретаре Ивановой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира УФССП России по Владимирской области ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Консоль Групп» об обращении взыскания на земельный участок,

установил :

ФИО5 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО8далее - ответчик) об обращении взыскания по исполнительному производству ###-ИП в отношении должника ФИО9» на земельный участок, с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, (Новгородская, <...>), принадлежащий на праве собственности ФИО7 в пользу ФИО6.

В обоснование заявленных исковых требований казано, что на исполнении в ОСП Октябрьского района <...> находится исполнительное производство ###-ИП в отношении должника ФИО10», возбужденное на основании исполнительного документа – Акта органа, осуществляющего контрольные функции ### от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФИО13, о взыскании задолженности в размере 769849,72 руб. в пользу взыскателя ФИО11.

Из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> установлено, что должнику ФИО12» принадлежит вышеуказанный земельный участок на праве собственности. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом –исполнителем наложен арест на земельный участок должника ФИО14», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>

В соответствии с п. 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявлять в суд требования об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, т.е. взыскатель и судебный пристав- исполнитель.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. 30 ГПК РФ, просит обратить взыскание по исполнительному производству ###-ИП в отношении должника ФИО15» на земельный участок, с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...>), принадлежащий на праве собственности ФИО16» в пользу ФИО17 по Владимирской области.

Судебный пристав- исполнитель ОСП Октябрьского района <...> ФИО2 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ФИО18. с заявленными исковыми требованиями не согласна, просит отказать истцу в их удовлетворении по следующим основаниям.

На земельном участке с кадастровым номером ### ФИО19» построен и в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ###-### введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой <...>, расположенный по адресу: <...>.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременного возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

При государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющее общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером ### находится в долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <...> в <...>.

С учетом изложенного, просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО20 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО21 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Из отзыва на исковое заявление следует, что в адрес ФИО23 поступило обращение ФИО22» о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###.

Запись ### о праве общей долевой собственности ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером ### была погашена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что направление уведомления о государственной регистрации прекращения прав общей долевой собственности на объект недвижимости Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело на основании положений ст.167 ГПК РФ при данной явке, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса. суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.2 Федерального закона от 02.10.2007г. N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п.3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника урегулирован главой 8 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 6 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч.6 ст.110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Как следует из материалов дела, в ОСП Октябрьского района <...> на исполнении находится исполнительное производство ###-ИП в отношении должника ФИО25», возбужденное на основании исполнительного документа – Акта органа, осуществляющего контрольные функции ### от ДД.ММ.ГГГГ., выданный Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ### по Владимирской области, о взыскании задолженности в размере 769849,72 руб. в пользу взыскателя ФИО26. Данное обстоятельство подтверждено постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП Октябрьского района <...> ФИО3 о возбуждении исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ (т.### 6).

Судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района <...> в ходе исполнения данных исполнительных документов были направлены запросы в регистрирующие органы, для определения имущественного положения должника.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом – исполнителем ОСП Октябрьского района <...> вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО27» - земельный участок, с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, (Новгородская, <...>), на котором расположен многоквартирный дом. (т###).

Из представленных суду документов следует, что на земельном участке с кадастровым номером ### ФИО28» построен и в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию ###-### введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой <...>, расположенный по адресу: <...>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером ### находится в долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <...> в <...>. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № ###/###. ( т.###).

Из представленных суду документов следует, что в адрес ФИО29 поступило обращение ФИО30» о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###

Запись ### о праве общей долевой собственности ФИО31» на земельный участок с кадастровым номером ### погашена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, ФИО32» не является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, (<...>, <...>), суд не находит оснований для удовлетворения заявленных судебным приставом – исполнителем ОСП Октябрьского района <...> ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Отказать судебному приставу- исполнителю ОСП Октябрьского района <...> (ИНН: ###; ОГРН ###) в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО33» (ИНН:###; КПП:###; ОГРН: ###) об обращении взыскания по исполнительному производству ###-### в отношении должника ФИО34» на земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, (Новгородская, <...>), принадлежащий на праве собственности ФИО35» в пользу ФИО36

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Мысягина