Решение по делу № 2-616/2023 от 05.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

КОПИЯ

Дело № 2-616/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 05 мая 2023 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Н. городской прокуратуры ФИО1, при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района в лице территориального органа Администрации поселка Правохеттинский к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Надымского района в лице ТО Администрации пос. Правохеттинский обратился с требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Правохеттинской сельской Администрации от *дата* *№ обезличен* было распределено ФИО2, как работнику Правохеттинского ЛПУ на состав семьи 2 человека. Основание для вселения являлся ордер *№ обезличен* от 16.04.2004 года. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 16.04.2004 года и до настоящего времени сохраняют в ней регистрацию. Согласно данным, полученным из ОМВД России по Надымскому району, ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают продолжительное время. Со слов соседей, в квартире проживает Б.В.С. По данным полученным по запросу Администрации позднее, фактически с разрешения ответчиков в квартире живет Н.О.В., *дата* года рождения. Обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья исполняются именно Н.О.В., а не ответчиками. Основания проживания Н.О.В. истцу не известны, с заявлением о заключении договора поднайма на спорное жилое помещение ответчики не обращались. Имеются основания полагать, что ни Б.В.С., ни Н.О.В. не являются членами семьи ответчиков, поскольку ответчики выехали из спорной квартиры предположительно 15 лет назад, то есть, задолго до вселения Н.О.В. и ФИО4 Таким образом, указанные лица совместно не проживали и совместного хозяйства не вели, что является основным доказательством отсутствия каких-либо признаков семейных отношений. Считал, что выезд нанимателя в другое место жительства и расторжение, тем самым договора социального найма носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ими не исполняются.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что Н.О.В. отдал истцу ключи от квартиры, сообщил, что проживал в квартире по договоренности с ответчиками. Ответчица хоть и сообщила ей, что с учета в квартире снялась в марте 2023 года, но доказательств не представила.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом по известному месту регистрации. Заказная судебная повестка возвращена в суд неврученной.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом по известному месту регистрации. Заказная судебная повестка возвращена в суд неврученной.

Представитель ответчиков адвокат Щукин В.В., назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал требования не подлежащими удовлетворению, в связи с недостаточностью доказательств.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> является собственностью муниципального округа Надымский район (л.д. 22-24).

Жилое помещение – <адрес> было предоставлено ответчице ФИО2 на основании ордера *№ обезличен*, выданного на основании Распоряжения Главы Администрации № 25 от 16.04.2004 года (л.д. 25-27, 28).

Квартира была предоставлена на состав семьи два человека – ФИО2, ФИО3 – супруг.

Согласно поквартирной карточке и адресной справке ОВМ ОМВД России по Надымскому району, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с 16.04.2004 года по настоящее время (л.д. 29, 62).

Согласно ответу ОМВД России по Надымскому району от 28.06.2022 года в квартире <адрес> ФИО2 не проживает. Со слов соседей в квартире проживает Б.В.С., который в настоящее время выехал за пределы ЯНАО (л.д. 35).

Согласно ответу отделения полиции по пос. Пангоды ОМВД России по Надымскому району от 01.02.2023 года, по адресу: ЯНАО, <адрес>, фактически проживает Н.О.В., *дата* года рождения с разрешения ФИО2, которая не проживает по указанному адресу с 2019 года (л.д. 36).

Из акта приема-передачи ключей от жилого помещения от 01.03.2023 года следует, что Н.О.В. передал наймодателю Администрации пос. Правохеттинский ключи от квартиры <адрес> (л.д. 81).

Наймодателем была осмотрена квартира <адрес>, в квартире никто не проживает, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 03.05.2023 года, фототаблицей (л.д. 88, 89-97).

Согласно ответу ООО «Ямалстройкомпания» от 26.05.2022 года, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ежемесячный платеж за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД составляет 543,88 рубля. Задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, по состоянию на 25.05.2022 года, согласно лицевому счету *№ обезличен* отсутствует. Лицевой счет открыт на ФИО3 01.11.2015 года, им же и производится оплата (л.д. 31).

Из ответа ООО «Ямалстройкомпания» от 28.12.2022 года следует, что задолженность по указанному адресу отсутствует. Последняя оплата произведена 15.11.2022 года в сумме 543,88 рубля (л.д. 32).

Согласно ответу ООО «Газпром энерго» Надымский филиал от 25.05.2022 года, задолженность по адресу: <адрес> по состоянию на день предоставления информации отсутствует. Лицевой счет по вышеуказанному адресу открыт 01.05.2012 года по настоящее время на ФИО2, оплата производится посредством приложения Телекард ПАО Газпромбанк без указания личных данных плательщика (л.д. 33).

Из ответа ООО «Газпром энерго» Надымский филиал от 10.01.2023 года следует, что по состоянию на 09.01.2023 года задолженность по указанному адресу отсутствует. Оплата производится посредством использования QR-кода Н.О.В. (л.д. 34).

Согласно телефонограмме от 02.05.2023 года, ФИО2 проживает в Волгоградской области, 07.03.2023 года снялась с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрировалась по адресу фактического проживания (л.д. 79).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в указанной квартире ответчики не проживают, добровольно выехали из квартиры, бремя содержания жилого помещения не несут, то есть, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, однако, сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, наниматель и членным его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно справке о состоянии лицевого счета по состоянию на 01.03.2023 года, оформленного на имя ФИО2, и акту сверки от 03.05.2023 года имеется задолженность по арендной плате в размере 9145,95 рублей за период с 01.01.2022 по 30.11.2022 г.г. и пени в размере 617,94 рублей (л.д. 30, 80).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частями 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в качестве членами семьи нанимателя ФИО2 (муж).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 9145,95 за период с 01.01.2022 года по 30.11.2022 года и пени в размере 617,94 рублей.

Доказательств оплаты данной задолженности суду не представлено, расчет задолженности судом проверен, и признается правильным. Оснований для снижения размера пени суд не находит.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчиков не требуется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с 01.01.2022 года по 30.11.2022 года в размере 9145 (девять тысяч сто сорок пять) рублей 95 копеек и пени в размере 617 (шестьсот семнадцать) рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение не вступило в законную силу: 12.05.2023 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-616/2023 в Надымском городском суде.