УИД 77RS0029-02-2025-006472-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5071/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 12.05.2011 г., заключенного до заключения брака с ФИО2 В квартире помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик является бывшим членом семьи истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 23.01.2024 года. ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2023 г., его вещей в квартире нет, препятствий для проживания ему никто не чинит. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, в квартире не проживает, соглашения с ним о пользовании квартирой не заключено, ответчик прекратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.
Представитель истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что кредитные обязательства по оплате квартиры исполнялись в период брака, иного жилого помещения для проживания у него не имеется, при этом не отрицал, что в спорной квартире он не проживает, с иском о разделе совместно нажитого имущества не обращался.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании купли-продажи от 12.05.2011 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-17). Право собственности истца зарегистрировано 19.05.2011 года.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире с 25.05.2011 года (л.д. 23-24).
Брак истца ФИО1 с ответчиком прекращен 23.01.2024 года (л.д. 23).
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире.
В судебном заседании представитель истца указал, что квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 12.05.2011 г. до заключения брака с ФИО2 ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2023 г., его вещей в квартире нет, препятствий для проживания ему никто не чинит. Между фио 3.3. и ФИО2 нет соглашения о проживании и пользовании квартирой, совместного хозяйства не ведется.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Доводы ответчика о том, что денежные средства по кредитному договору в счет оплаты квартиры вносились в период брака, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право собственности истца не оспорено до настоящего времени. Ответчик не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском в случае нарушения его прав.
Доводы ответчика о необходимости сохранения права пользования спорной квартирой, суд считает несостоятельным, поскольку ответчик с 2023 года в квартире не проживает, что не оспорено ответчиком в ходе рассмотрения дела. Отсутствие у ответчика в собственности и пользовании иных жилых помещений в адрес, не возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине отсутствия достаточных средств также не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 21.01.2026 года
Судья Е.В. Изотова