РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6671/2023 по иску ООО «Альянс» к Чигринской ФИО7 о взыскании денежных средств по договору субаренды

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Альянс» и ответчиком ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения №-Груз/Физ, по условиям которого истец предоставил ответчику в субаренду помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 15,0 кв.м., для использования в качестве офиса. Срок субаренды (п.1.3 Договора) устанавливается ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата, согласно п. 2.1.1 договору субаренды, за пользование помещением составляет сумму 19 000 руб. 00 коп. в месяц и выплачивается, согласно п.2.2. договора субаренды, ежемесячно, до 20-го числа предшествующего месяца, за который вноситься арендная плата. В установленные сроки ответчик оплату за субаренду помещения начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производил.

Объект субаренды принадлежит Арендатору на праве договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Объект аренды был передан субарендатору в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию и пригодном для проживания.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с Чигринской ФИО8 задолженность по договору субаренды №-Груз/Физ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 000 руб. 00 коп., договорную неустойку - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.5.5. договора за период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 5 410 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменных возражений.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Альянс» и ответчиком ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения №-Груз/Физ (л.д.9-11)

Согласно п.1.5. Договора, по договору арендатор обязуется предоставить Субарендатору Помещение за плату во временное владение и пользование.

В силу п.1.7. Договора, передача, возврат Помещения по Договору №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ субаренды нежилого помещения и принятие его осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ по договору №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ субаренды нежилого помещения был подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества к договору субаренды, согласно которого ФИО1 приняла во временное пользование нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 15,0 кв.м. (л.д.9-оборот)

На основании п.1.8. Договора в течении 7 (семи) календарных дней после государственной регистрации ООО «Чистый город» по адресу указанному в п.1.1 Договора, Субарендатор (Чигринская ФИО9) обязуется перезаключить Договор от имени ООО «Чистый город».

ДД.ММ.ГГГГ согласно п.1.8. Договора субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации ООО «Чистый город» по адресу указанному в п.1.1 Договора субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ Субарендатор (Чигринская ФИО10) перезаключила от имени ООО «Чистый город» договор субаренды №-Груз от ДД.ММ.ГГГГ который расторгли ДД.ММ.ГГГГ заключив соглашение о расторжении договора и подписав акт приема-передачи недвижимого имущества.(л.д.32-36,37,38)

Согласно пункту 4.3.9. Договора субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ. в случае его прекращения арендованное помещение должно быть возращено арендодателю по передаточному акту.

ДД.ММ.ГГГГ Чигринская ФИО11 являясь Субарендатором по договору №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ субаренды нежилого помещения, передала(вернула) Арендатору ООО «Альянс» нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 15,0 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества к договору субаренды №-Груз/ФИЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого субарендатор вернул арендатору нежилое помещение и последний претензий не имеет. (л.д.30).

На основании изложенного, суд приходи к выводу, что истцом не представлены бесспорные доказательства наличия задолженности по договору субаренды, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Альянс» к Чигринской ФИО12 о взыскании задолженность по договору субаренды №Груз/Физ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 171 000 руб. 00 коп., пени в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 5 410 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик