УИД 77RS0035-02-2023-003589-67
Дело № 2-2397/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании постройки самовольной, обязании ее сноса, признании права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой здания с кадастровым номером 77:22:0020107:755, расположенного на земельном участке с к.н. 50:27:0020107:238 по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 59Б, обязании привести участок в соответствие с Правилами землепользования и застройки адрес путем сноса данной постройки в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, признании права собственности на здание отсутствующим, снятии с кадастрового учета. В случае неисполнения решения суда в установленные сроки просили предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право снести данную постройку за счет ответчика.
В обоснование требований указали, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ответчика на данный объект как на жилой дом. В ходе обследования установлено, что фактически объект представляет собой три контейнера (бытовки) соединенные металлическим навесом, не обладающие признаками капитальности.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя фио, который исковые требования признал, представив соответствующее заявление.
Третье лицо Госинспекция по недвижимости явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. 50:27:0020107:238, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 59Б.
16.12.2022 г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности фио на расположенный на участке жилой дом с к.н. 77:22:0020107:755 площадью 42,6 кв.м.
Согласно рапорту Госинспекции по недвижимости от 24 января 2023 г., объект с к.н. 77:22:0020107:755, на который в ЕГРН зарегистрировано право собственности как на жилой дом, фактически представляет собой три контейнера (бытовки), соединенные металлическим навесом, не обладающие признаками капитальности.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска принято судом.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма
На основании ст.144 ГПК РФ при вступлении решения суда в законную силу подлежат отмене меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 11 апреля 2023 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС: <***>) о признании постройки самовольной, обязании ее сноса, признании права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета.
Признать самовольной постройкой здание с кадастровым номером 77:22:0020107:755, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес.
Обязать ФИО1 снести данную постройку в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения в установленные сроки решения суда предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право за счет ответчика снести данную постройку.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на здание с к.н. 77:22:0020107:755.
Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на здание с к.н. 77:22:0020107:755 и снятии данного здания с кадастрового учета.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
При вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Троицкого районного суда адрес от 11 апреля 2023 г. в виде запрета Управлению Росреестра по Москве совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с к.н. 50:27:0020107:238 и здания с к.н. 77:22:0020107:755.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков
Решение суда принято в окончательной форме 21 августа 2023 г.