Дело №2-276/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 04 июля 2022 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Ржевской А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана , ими приватизирована и зарегистрирована в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истцы самостоятельно произведи перепланировку четырёхкомнатной квартиры без оформления в установленном законом порядке соответствующего разрешения и иных документов. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью Квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создаёт угрозу жизни и здоровью.

Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: , общей площадью кв.м., расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, имеет четыре жилые комнаты.

На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира по адресу: находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцам была передана квартира общей площадью .м.

Истцами самовольно произведена перепланировка принадлежащей им , в результате которой выполнено: устройство проема перегородки между кухней и коридором с зашивкой существующего проема кухни, устройство совмещенного санузла с увеличением площадь за счет площади коридора, расширение проема в кухню. В результате площадь квартиры составила м., что также подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом.

Из технического заключения № следует, что по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций после перепланировки, расположенной по адресу: установлено, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций; строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии; санитарно-гигиенические и противопожарные нормы соблюдены; квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц.

Акт ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения, что квартира по адресу: после перепланировки трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания, не имеет. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче разрешения о согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме, так как перепланировка выполнена самовольно, документы для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в администрацию города не предоставлялись.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц, квартира пригодна для проживания, суд сохраняет жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью м., сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2022.

Председательствующий