Дело № 2-311/2023
УИД75RS0001-02-2022-008025-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Верхушиной О.В.,
с участием прокурора Пешковой А.Б..
истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4., действующей на основании ордера,
третьего лица ФИО7.
представителя третьего лица ФИО5,, действующего на основании доверенности,
представителя третьего лица Пограничного управления ФСБ России по Забайкальскому краю ФИО6. действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, встречному иску о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании арендной платы
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была получена претензия от ФИО3 о прекращении оснований для пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, требование о снятии с регистрационного учета. Было предложено заключить договор аренды, либо решить вопрос о выкупе указанного жилого помещения.Жилое помещение было приобретено на денежные средства, полученные как субсидия, выделенная военнослужащему ФИО3, Данное жилое помещение было передано истцу в пользование отчимом ФИО3 с согласия ее матери. Считает, что она имеет право на постоянное пользование жилым помещением.
Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском, в котором просит обязать ФИО1 выселиться из указанного жилого помещения, взыскать с нее арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно в размере 20 000 рублей, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец иск поддержал, встречные требования просил оставить без удовлетворения.
Ответчик исковые требования не признает, встречный иск поддерживает в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика ФИО7 иск считает необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения, требования истца поддерживает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчик, Пограничного управления ФСБ России по Забайкальскому краю иск считает иск о признании права пользования необоснованным, иск о выселении оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заключение прокурора Пешковой А.Б., которая считает, что оснований для пользования спорным жилым помещением истец не имеет, и должен быть выселен из данного жилого помещения, суд пришел к следующим выводам.
Пунктом 1 статьи 209унктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за №.
В соответствии с мировым соглашением с ФИО7, утвержденного определением Центрального районного суда г. Чита от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), данная квартира при разделе совместно нажитого имущества, передана в собственность ФИО3.
В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО1, которая препятствует осуществлению прав собственности ФИО3.
ФИО1 была вселена ФИО3 для проживания в указанной квартире в период семейных отношений с ее матерью ФИО7
Договор аренды данного жилого помещения ими не заключен, иных оснований для признания прав пользования ФИО1 жилым помещением не имеется.
В свидетельстве о государственной регистрации права собственности обременений не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении проживает без законного основания..
ФИО3 до обращения в суд направил в адрес ФИО1 претензию об освобождении жилого помещения, которая не была удовлетворена истцом.
Доводы истца ФИО1 о том, что данное жилое помещение приобреталось на субсидию, полученную ФИО3 как военнослужащим с учетом количества членов семьи, к которым относилась и ФИО1, не являются юридически значимыми для данного спора.
Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.
Требование ФИО3 о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения суд считает подлежащим удовлетворению, в отсутствие оснований для признания за ФИО1 права постоянного пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно пп. «а» п. 3 Правил о регистрации граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Таким образом, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования ФИО3 о взыскании арендной платы за пользование квартирой с даты получения претензии ФИО1 суд считает не подлежащим удовлетворению, так как ФИО1 ранее была вселена в жилое помещение безвозмездно, в последствие ей заключение договора аренды на условиях арендной платы 20 000 рублей не предлагалось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением отказать.
Встречные исковые требования удовлетворить частично.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.
В остальных требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 30 января 2023 года
Судья О.Н.Копеистова