К делу № 2-604/2026 (2-3316/2025)
УИД 23RS0050-01-2025-004396-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 20 января 2026 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Зениной А.В.,
при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обшей площадью 134 кв.м.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 134 кв.м. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району от 19.09.2025 ФИО2, бывший собственник указанного дома, постоянно зарегистрирован по указанному адресу, однако, не проживает в доме истицы, право пользования жилым помещением отсутствует.
С 06.02.2024 ФИО2 проживает постоянно по другому адресу: <адрес> Его выезд носил добровольный характер, интерес к жилому помещению истицы для использования его по назначению, то есть, для проживания, он не имеет.
Бремя ответственности за содержание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 134 кв.м, ответчик не несет.
Личных вещей ФИО2 в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. С момента выезда ФИО2 перестал поддерживать с истицей отношения, общение было прекращено.
Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истицей 20.10.2025 было направлено требование на добровольное снятие ответчика с регистрационного учета, однако данное требование было проигнорировано.
За восстановлением нарушенных прав истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о судебном заседании, в суд не явился, письменный отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 134 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН по состоянию на 17.09.2025 (№ регистрации № от 06.02.2024).
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району от 19.09.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из доводов иска, ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого дома истицы, членом семьи истицы не является, при этом, значится зарегистрированным в жилом доме истицы, однако фактически в нем не проживает 06.02.2024, право пользования указанным жилым помещением не имеет, при этом, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в жилом доме истицы нарушает её права собственника.
У суда нет оснований не доверять данным доводам. Каких-либо возражений относительно исковых требований ответчиком суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме истицы не проживает длительное время, членом её семьи не является, а его регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истице для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование данным жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении – жилом доме, общей площадью 134 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Темрюкского
районного суда А.В. Зенина