Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2025-005017-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2707/25 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ответчика исполнить предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. по адресу: адрес, фио <...>/П (кадастровый номер 77:01:0001057:3377), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения №1/П, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ББУ МосгорБТИ по состоянию на 14.12.2020 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки; восстановить и демонтировать санузлы; восстановить габариты всех помещений; восстановить и демонтировать сантехническое оборудование; демонтировать ступени; восстановить оконный проем в пом.4.
В обоснование требований истец указал, что результатам проверки Мосжилинспекцией установлено, что ФИО1 осуществлена незаконная перепланировка и переустройство принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения №1/П, расположенного по адресу: адрес, фио пер., д.14, стр.1. Ответчику выдано предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. о необходимости согласования перепланировки и переустройства квартиры либо приведении ее в соответствие с технической документацией. Срок исполнения предписания с учетом его продления – 21.03.2025 г. Однако предписание ФИО1 не исполнено, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что в настоящее время ведутся работы по согласованию перепланировки.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 14, ст. 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы №336-ПП, Постановлением Правительства Москвы №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
В силу п. 11.1 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства Москвы №508-ПП, при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в Мосжилинспекции поступило обращение №ГР-01-9825/24 от 08.10.2024 г. о несогласованной перепланировке помещения №1/П, расположенного по адресу: адрес, фио пер., д.14, стр.1.
Как следует из выписки из ЕГРН, собственником указанного помещения, является ответчик ФИО1
29.10.2024 г. Мосжилинспекцией вынесено решение №Ц-Р-Ж-1029/24 о проведении проверки в отношении ФИО1 по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки и переустройства жилого помещения.
По результатам проверки Мосжилинспекцией составлен акт от 21.11.2024 г. внепланового инспекционного визита №Ц-АИВ-Ж-1029/24, в котором зафиксирован факт самовольной перепланировки помещения, а именно: демонтаж ненесущих перегородок и устройство новых, в том числе в дверными проемами; демонтаж и устройство санузлов; установка и демонтаж сантехнического оборудования; устройство ступеней; закладка оконного проема в несущей стене.
В отношении ответчика вынесено предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. о согласовании в установленном законом порядке в Мосжилинспекции перепланировки и переустройства жилого нежилого помещения №1/П, расположенного по адресу: адрес, фио пер., д.14, стр.1, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ББУ МосгорБТИ по состоянию на 14.12.2020 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки; восстановить и демонтировать санузлы; восстановить габариты всех помещений; восстановить и демонтировать сантехническое оборудование; демонтировать ступени; восстановить оконный проем в пом.4.
Срок исполнения предписания – 21.03.2025 г.
Кроме того, постановлением Мосжилинспекции от 10.12.2024 г. №Ц-26320/24 ФИО1 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа.
В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик до настоящего времени не привел техническое состояние жилого помещения в соответствие с технической документацией БТИ, также не представил обоснованных причин неисполнения предписания, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.
Обязать ФИО1 исполнить предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. по адресу: адрес, фио <...>/П (кадастровый номер 77:01:0001057:3377), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения №1/П, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 14.12.2020 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки; восстановить и демонтировать санузлы; восстановить габариты всех помещений; восстановить и демонтировать сантехническое оборудование; демонтировать ступени; восстановить оконный проем в пом.4.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2025 года.
Судья В.А. Фокеева