Дело № 2-1339/2025

26RS0035-01-2025-001939-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 14.05.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко О.И.,

при секретаре Полторацкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что он являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании предоставленных в копиях в приложении настоящему заявлению правоустанавливающих документов/ выписки из ЕГРН, договор купли продажи/. Ответчик ФИО3 с 2017 года выехал добровольно из их дома, забрав все принадлежащие ему вещи, ранее он являлся сособственником дома и земельного участка, но его доля в доме и в земле была выкуплена ФИО1. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, проживает неизвестно где, паспорт им утрачен с его слов, связь с семьей не поддерживает, добровольно явиться в органы УФМС для снятия с учета не желает и не может по причине утраты паспорта. Ответчик ФИО3 при своем добровольном уходе обещал добровольно сняться с регистрационного учета по прописке, но впоследствии не сдержал своего слова, где он находится и проживает в настоящее время не неизвестно, связи с ним они не поддерживают. Ответчика ФИО4 они никогда не видели, в доме он зарегистрирован с 29.07.2004 года, еще прежними хозяевами, так как домовладение с земельным участком ими приобретено в 2005 году, он никогда в доме не проживал и вещей, ему принадлежащих в доме не имеется, со слов сотрудником УФМС гражданин был лишен гражданства РФ, а регистрация в их доме не аннулирована. В настоящее время возникла необходимость снятия с регистрационного учета по прописке ответчиков, так как им сложно оплачивать коммунальные расходы по дому и в том числе за счет не проживающих в доме лиц, кроме того в настоящее время они продают недвижимое имущество и требуется снятие с регистрации не проживающих лиц.

На основании изложенного, просили суд признать утратившими право постоянного и бессрочного пользования домовладением <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армянской ССР.

Снять с учета по регистрации проживания из домовладения 15 по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО3, ФИО4 судом о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

Представитель третьего лица - Отдела МВД России «Шпаковский» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит вынести законное и обоснование решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями, предусмотренными части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 2О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 2О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимости (домовладения с земельным участком) № от ДД.ММ.ГГГГ на паве общей долевой собственности-1\4 доля в праве, принадлежит жилой дом с надворными постройками, площадью 99, 40 кв.м., земельный участок, площадью 714 кв.м., расположенные по <адрес>, что подтверждается свидетельском о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, по настоящее время значатся зарегистрированными по <адрес>.

Из Акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении по <адрес>, что ответчики ФИО4 в указанном домовладении никогда не проживал и ФИО3, не проживает с 2017, вещей ему принадлежащих, в домовладении нет. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая добровольность выезда ответчиков со спорной жилой площади, длительность периода не проживания в спорном жилом помещении, фактический отказ ответчиков от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчики выехали со спорной площади на другое место жительства, в связи с чем, утратили право пользования спорным жилым помещением по <адрес>.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками доводы истца документально не опровергнуты. Доказательств того, что стороны ведут совместное хозяйство, либо между ними заключено соглашение о порядке пользования жилым домом, не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Поскольку в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», ввиду чего исковые требования ФИО1 и ФИО2 о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования домовладением <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2025.

Судья О.И. Остапенко