№ 2-703/2025
56RS0030-01-2024-005882-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» февраля 2025 года г. Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Плотниковой А.Д.,
с участием прокурора Кенжина Р.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к ФИО3, ФИО4 с вышеуказанным иском.
В своем исковом заявлении ФИО2 указал о том, что ему на праве собственности принадлежит кв. <данные изъяты> г. Оренбурга. Ответчики в спорной квартире зарегистрированы, они членами его семьи не являются. Их регистрация препятствует ему, истцу в полной мере реализовать свое право собственности, создаются препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом. Просил признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> Снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО2 просил рассмотреть дел в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 11.01.2024, в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, но за письмом в отделение связи они не явились. Письмо вернулось в суд с отметкой почты «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на адресате. А потому суд считает, что ответчики о времени судебного заседания была надлежаще извещены.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Кенжина Р.А., полагавшим заявленный иск подлежащим удовлетворению и, исследовав материалы дела, суд находит необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела усматривается о том, что согласно договору купли-продажи и договору дарения ФИО2 на праве собственности принадлежит кв. <данные изъяты> г. Оренбурга.
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Согласно адресной справке в спорной квартире ответчики зарегистрированы, они членами семьи истца не являются.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что спорное жилье принадлежит истцу, который имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А потому суд приходит к убеждению о том, что регистрацией ответчиков в принадлежащей истцу квартире ему создаются препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом - спорным жильем.
С учетом вышеизложенного, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Снять с регистрационного учета ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2025