№ 2-3005/2025

50RS0029-01-2024-007706-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды № земельного участка площадью 1397 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором срок был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом направил в адрес ФИО1 уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 322307,53 руб. в год, в месяц 26858,96 руб. В результате неисполнения своих обязательств по внесению арендной платы у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69225,01 руб. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 1589,28 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 лена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 69225,01 руб. уплатить пени в сумме 1589,28 руб., а всего перечислить на расчетный счет Арендодателя 70814,29 руб. Однако задолженность не была погашена. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69225,01 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1589,28 руб., всего 70814,29 руб.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> и ФИО1 заключили договор аренды № земельного участка площадью 1397 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в муниципальной собственности (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ

Комитет по управлению муниципальным имуществом направил в адрес ФИО1 уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 322307,53 руб. в год, в месяц 26858,96 руб.

В результате неисполнения своих обязательств по внесению арендной платы у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленного истцом расчета, задолженность арендатора составляет 69225,01 руб. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 1589,28 руб.

Как следует из поступившей в материалы дела копии лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате отсутствует, величина пени также составляет 0,00 руб.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья В.Ю. Емельянова