Дело № 2-1387/2025

№ 55RS0005-01-2025-001283-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 30 апреля 2025 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Подосинникове Т.К., с участием помощника прокурора Советского административного округа города Омска Тарасевича О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд указав в обоснование требований, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> после получения ДД.ММ.ГГГГ. адресной справки узнала, что по данному адресу зарегистрирована ФИО4, которая не проживает, обязательств по оплате жилья не несет.

На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что о том кто такая ФИО4 ей не известно. Узнала о том, что ответчик зарегистрирована в ее доме, только тогда, когда присылали квитанцию. После обращения в миграционную службу выяснилось, что ответчик зарегистрирована в доме с конца 00-х годов.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-17).

Согласно адресной справки МВД России, а также домой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18, 19-32).

Согласно справке участкового уполномоченного ФИО5, был осуществлен выход по адресу <адрес> по месту жительству гражданки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе проверки было установлено, что ФИО4 не проживает по адресу <адрес> 2014 года (л.д.57).

В материалы дела в ходе рассмотрения настоящего заявление представлены акты о непроживании ФИО4 по адресу <адрес> (л.д.58,59)

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела, пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. Соглашения о проживании или сохранении права пользования не заключалось с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрирован в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.