ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Шатки 07 ноября 2022 года
Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лапаева А.В.,
с участием пом.прокурора Плакуновой Ю.А.,
истца ФИО1,
при секретаре Коротковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением - домом №<адрес><адрес>.
В обоснование иска истец указал, что в период брака супругами приобретен земельный участок площадью 700 кв.м. и размещенный на нем жилой дом площадью 79,4 кв.м.. Супруги пришли к соглашению, что эти земельный участок и жилой дом будут являться как в период брака, так и в случае его расторжения исключительно собственностью ФИО1. ФИО2 не вправе претендовать на дом и земельный участок, независимо по чьей инициативе и по каким причинам брак будет расторгнут.
Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете в жилом доме состоит ФИО2, которая не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет, ее вещи в жилом помещении отсутствуют.
Регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 иск поддержал полностью, ответчица не живет в доме с ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество забрала, купила себе квартиру <адрес>, где проживает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в доме она не желает.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение прокурора, поддержавшей иск, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 209 ГК РФ установлено:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. и У. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.
От брака супруги имели ребенка - <данные изъяты>
Брак между супругами Ф-выми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании их совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворен иск ФИО1 к администрации р.п.Шатки, за ним признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ..
Право собственности на этот дом зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. между супругами ФИО4 у нотариуса Шатковского района заключен брачный договор, которым супруги установили особенности правового режима отдельных видов имущества. В частности, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, будет являться исключительно собственностью ФИО1 как в период брака, так и после его расторжения, данное недвижимое имущество не будет подлежать разделу.
Суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением - домом. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит, своих вещей там у нее не имеется.
Соглашение между ответчиком и собственником дома (истцом по делу) о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. По спорному адресу ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 7 месяцев, выехала оттуда добровольно.
Возражений на иск ответчиком не представлено, суд считает, что она добровольно отказалась от пользования спорным домом, что следует из содержания брачного договора, и в дальнейшем не намерена проживать в этом жилом помещении.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине, уплаченной им при подаче иска в суд.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по госпошлине в сумме 300 (Триста) рублей.
Ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения подать заявление об отмене этого решения, по истечении данного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.
Мотивированное решение составлено 07.11.2022г..
Председательствующий: А.В.Лапаев
<данные изъяты>
<данные изъяты>