Дело N №
№
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации
10 июля 2025 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Исаевой Р.С., при секретаре Мокеровой Д.И., с участием прокурора Речкуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование требований указывает, что на основании договора дарения от 25.01.2021 и решения суда г. Барнаула от 21.12.2021 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: .....
В 2024 году истец передала во временное пользование ФИО13 комнату в указанном доме на основании устного договора аренды жилого помещения до 22.02.2025. После окончания срока действия договора ответчик продолжает незаконно проживать в комнате истца и отказывается ее освободить. На неоднократные устные требования освободить жилую комнату ФИО1 устраивает скандалы. 22.02.2025 ФИО2 вручила ответчику досудебную претензию при свидетелях, в которой ФИО1 не стала расписываться. С 22.02.2025 ответчик отказалась платить арендную плату и вносить плату за коммунальные услуги. 08.04.2025 ФИО1 устроила скандал, после которого истец вызвала участкового, написав заявление о помощи в выселении. В связи с поведением ответчика участковый вызвал скорую помощь, которой ФИО1 был установлен диагноз «деменция неуточненная».
В связи с изложенным на основании уточнения истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В судебном заседании ФИО2 на уточненных требованиях настаивала. Дополнительно поясняла, что ФИО1 съехала из спорного жилого помещения в мае 2025 года в г. Рубцовск к родственникам, обратно вселиться не пыталась, ее вещей в доме не осталось.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Секретарем судебного заседания был осуществлен звонок на номер сотового телефона ответчика, составлена телефонограмма, согласно которой ФИО1 подтвердила, что прописана по адресу регистрации в жилом доме у ФИО2, в настоящее время проживает в другом месте, адрес называть отказалась, не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании утратившей ее права пользования жилым помещением. В рамках ст. 50 ГПК РФ ФИО1 судом был назначен адвокат, который в судебном заседании пояснил, что позиция с ответчиком не согласована.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, заслушав свидетеля, заключение прокурора полагавшая исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.4 ст.34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и доли в праве собственности на жилой дом от 25.05.2021, решения Центрального районного суда г. Барнаула от 21.12.2021 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной филиалом ППК «Роскадастр» на запрос суда. Истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.
В спорном жилом доме по месту жительства зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.04.2024, что подтверждается сведениями МВД России.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности ФИО1 отсутствуют объекты недвижимости.
В судебном заседании истец поясняла, что ФИО1 к себе забрали родственники проживать в г. Рубцовск. Ответчик в телефонном разговоре отказалась сообщать адрес места проживания в настоящее время.
Министерство социальной защиты Алтайского края на судебный запрос сообщает, что по состоянию на 30.06.2025 Автоматизированная информационная система «Социальная защита населения Алтайского края (АИС СЗНАК)» не содержит сведений о ФИО1, в том числе об установлении в отношении нее опеки и назначении опекуна.
КГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Барнаулу» не располагает сведениями о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недееспособной.
Согласно ответу на судебный запрос КГКУ «УСЗН по г. Рубцовску и Рубцовскому району», ответчик на учете в Управлении не состоит, информация о признании ее недееспособной (ограниченно дееспособной), назначении ей опекуна в порядке ГПК РФ, а также о месте ее проживания, в Управлении отсутствует.
КГБУЗ «Алтайская краевая клиническая психиатрическая больница имени Эрдмана Ю.К.» сообщает, что ФИО1 в учреждении под диспансерным наблюдением не состоит, на стационарном лечении не находится. 20.09.2019 обращалась с целью консультации для МСЭ, 20.06.2025 – для оформления в дом-интернат.
В соответствии со справкой КГБУЗ «Алтайская краевая клиническая психиатрическая больница имени Эрдмана Ю.К., г. Рубцовск», ответчик у психиатра в больнице не наблюдается.
Свидетель ФИО6, проживающий по соседству с истцом, пояснил суду, что ФИО1 жила у ФИО2 несколько месяцев, съехала весной 2025 года, забрав с собой все вещи.
22.02.2025 ФИО2 составлена досудебная претензия, в которой просит ФИО1 добровольно выселиться из дома, расположенного по адресу: ..... В данной претензии содержатся подписи очевидцев ФИО7, ФИО8 Материалы дела не содержат информации об ответе ФИО9 на указанную претензию.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что ответчик с мая 2025 года фактически не проживает в спорном доме, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунального хозяйства не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет, ее вещей в квартире нет.
Анализируя фактические обстоятельства спора, учитывая, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт серия № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.
Судья: Р.С. Исаева
Копия верна
Судья Р.С. Исаева
Секретарь Д.И. Мокерова
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025