Дело № 2-427/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000582-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 25 июля 2025 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Байкиной В.А., с участием:
помощника Югорского межрайонного прокурора Нефедьевой Е.В.,
представителя истца ФИО8.,
при секретаре Волинской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2025 по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> (далее по тексту – Истец) в лице представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что ответчик имеет регистрацию в жилом <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>. Здание общежития ранее принадлежало МО городской округ Югорск ХМАО-Югры на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ снято с кадастрового учета в связи с осуществленными мероприятиями по сносу жилого дома. Земельный участок по вышеуказанному адресу, ранее принадлежавший также МО городской округ Югорск ХМАО-Югры, снят с кадастрового учета. В отношении данной территории администрация города выполняет полномочия собственника по распоряжению. Регистрация ответчиков по данному адресу не позволяет использовать указанный земельный участок для строительства многоквартирных домов, иных объектов. Ответчики не заключали договор найма на спорное жилое помещение, основания для их регистрации в нем отсутствуют. Просила признать ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением полностью по тем же основаниям.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения ФИО5, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № из постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель для различных видов деятельности» в связи с переходом права собственности на строение земельный участок изъят у предприятия «Тюментрансгаз» ОАО «Газпром» и передан комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в бессрочное пользование для обслуживания общежития № по <адрес> общей площадью земельного участка 1375 кв.м.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 428,3 кв.м., ранее принадлежало МО городской округ Югорск ХМАО – Югры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения администрации <адрес> ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был снесен в связи с расселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, находящихся в аварийном многоквартирном доме.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ответчики ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, согласно исковому заявлению <адрес> в <адрес> снесён. Установить местонахождение ФИО1, ФИО2 не представилось возможным, что следует из информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Из анализа норм Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договорам найма специализированных жилых помещений, по договорам безвозмездного пользования.
Как установлено судом, жилой многоквартирный дом (общежитие) по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и сноса объекта. Земельный участок по данному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в настоящее время данный земельный участок является общественной территорией, государственная собственность на который не разграничена, в отношении этой территории администрация города выполняет полномочие собственника по распоряжению данным участком. Земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» может быть использован для решения вопросов местного значения, в том числе при организации и создании условий для жилищного строительства.
На основании ч.4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления является уполномоченным на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Из справки Управления жилищной политики администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что управление жилищной политики не заключало договор найма на спорное жилое помещение с ответчиками, решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Основания для регистрации по данному адресу отсутствуют.
Суд соглашается с доводом искового заявления о том, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме не позволяет Муниципальному образованию городской округ <адрес> осуществлять свои полномочия по распоряжению земельным участком, на котором располагалось ранее спорное жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 фактически в спорное жилое помещение не вселялись, право на вселение в спорное жилое помещение не приобретали. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.
Доказательств наличия у ответчиков ФИО1, ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, а также наличия оснований для регистрации в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования городской округ <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере по 3000 рублей с каждого, от уплаты которой, истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт РФ серия № №), ФИО2 (паспорт РФ серия № №) о признании не приобретшими право пользования жилым домом, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №) не приобретшими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
После вступления решения в законную силу направить копию решения суда в ОВМ ОМВД России по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №), с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серия № №) в бюджет муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серия № №) в бюджет муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято судом 28 июля 2025 года.
Верно.
Судья Югорского районного суда В.А. Байкина
Секретарь суда А.С. Чуткова
Подлинный документ находится
в Югорском районном суде ХМАО-Югры
в деле № 2-427/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000582-84
Секретарь суда _________________