РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 мая 2023 г. <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И., при помощнике ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО6, ФИО4, ООО «Управляющая компания ЖКХ» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО4 о разделе лицевого счета, в обосновании указав, что истец является долевым собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности на долю в вышеуказанной квартире было приобретено истцом по наследству, открывшемуся после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также долевыми собственника в данной квартире являются ответчики – ФИО6 и ФИО4, обратившаяся к нотариусу за принятием наследства после смерти бабушки с согласия матери ФИО7 Лицевой счет в обслуживающих коммунальных организациях зарегистрирован на имя ФИО2, поскольку до своей смерти она являлась единственным собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Однако после смерти ФИО2 и принятия истцом наследства, встал вопрос о необходимости раздельной оплаты коммунальных услуг, но соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не удалось. Таким образом, истец вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, как за свою долю, так и доли ответчиков в квартире. При обращении истца в обслуживающие организации с целью заключения отдельного договора на обслуживание доли истца в квартире, истцу было сообщено, что для заключения с ним договора на обслуживание его доли жилого дома отдельно необходимо представить в коммунальные организации копию судебного решения о разделе лицевого счета, поскольку ответчики свое согласие на разделение лицевых счетов в обслуживающих коммунальных организациях не предоставляет, из-за чего обслуживающие коммунальные организации не имеют возможности заключить отдельные договоры с каждым совладельцем квартиры по адресу: РБ, <адрес>

На основании изложенного просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО5 и ответчиками ФИО7, ФИО6 и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, судебная повестка направлена истцу по месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Неполучение истцом почтовой корреспонденции по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, ФИО5 не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебная повестка направлена ответчикам по месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Неполучение ответчиками почтовой корреспонденции по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, ФИО7, ФИО6, ФИО4 не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденцией является риском и все неблагоприятные последствия такого бездействия несут заявители.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением записи актов гражданского состояния Администрации <адрес> – Югры.

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершей являются внучка ФИО4, сын ФИО5, внук ФИО6. Заявление о принятии наследства подано всеми наследниками.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 унаследовал ? доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>; ФИО4 унаследовала ? доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>; ФИО6 унаследовал ? доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? доли в общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес> является ФИО5. ФИО6, ФИО7 и ФИО4 со свидетельствами о праве на наследство по закону для регистрации права собственности на квартиру в Росреестр не обращались.

Согласно письму ООО «УК ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ разделение лицевых счетов законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Сособственникам необходимо заключить соглашение и производить оплату за жилое помещение на основании разных платежных документов. Если согласие достигнуть не удастся, то ФИО5 вправе обратиться в суд с данным вопросом.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о разделе лицевого счета с учетом определения доли в оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7, ФИО6, ФИО4, ООО «Управляющая компания ЖКХ» о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖКХ» выдать отдельные платежные документы на коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес> определением доли оплаты ФИО5 в размере ? доли, ФИО6 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова