Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 (дата) г.р., о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой(№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что на основании договора мены от (дата) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности ей (ФИО1) и ее мужу ФИО4, по 2/3 и 1/3 доли, соответственно. В квартире с 27.07.2000 зарегистрирована по месту жительства ФИО2, и с (дата) по рождению несовершеннолетний сын последней ФИО3, которые приходятся истцу дочерью и внуком. С 2015 ответчик с сыном в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчик проживает с семьей и супругом в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В настоящее время имеется намерение продать спорную квартиру, но регистрация ответчика и ее сына препятствует этому, тем самым нарушаются права собственника, ограничивая право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 приходится ей дочерью, а несовершеннолетний ФИО12 – внуком. Ответчик проживала в спорной квартире будучи несовершеннолетней, затем она вступила в брак с ФИО5 и они стали проживать семьей в их квартире до 2016, до того момента как ФИО5 предоставили по сертификату квартиру по (адрес), после чего дочь с семьей стали проживать в данной квартире. Затем дочь развелась с ФИО5, позже вступила в брак с ФИО6, и стала с последним в его квартире. ФИО6 запретил ей общаться с ними (родителями), а потому с 2017 родственные отношения они не поддерживают, лишь общаются с помощью переписки в сети Интернет по Ватсап, когда определяют время общения с внуком И., так как имеется решение суда об определении порядка общения с внуком. Двух внучек рожденных ФИО2 от брака с ФИО6 она (ФИО7) не знает. Ей известно, что ответчик проживает со своей семьей в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Также ей известно, что дочь и ее супруг приобрели квартиру по (адрес) с использованием материнского (семейного) капитала. Она (ФИО1) предлагала дочери добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но дочь ничего не ответила. Просила суд иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил. С учетом мнения истца суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО8 просил суд иск удовлетворить, поскольку ответчик и ее несовершеннолетний сын ФИО12 в спорной квартире не проживают с 2017. Ранее ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по рождению в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, которую истец ФИО1 с мужем ФИО4 на основании договора мены от (дата) обменяли на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, куда и зарегистрировали ответчика. После развода с ФИО5 ответчик с сыном проживали в квартире по (адрес), а в 2017 она вышла замуж за ФИО6 и стала проживать семьей в (адрес) корпус 4 по (адрес).
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела без её участия не просила. В материалах дела имеются судебные извещения, направленные как по месту регистрации ответчика, так и по месту фактического жительства, возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде.
Третье лицо ФИО4, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО4 поддержал исковые требования своей супруги истца ФИО1, суду пояснил, что у их дочери ФИО2 имеется квартира по (адрес), которая была приобретена в ипотеку в браке с ФИО6 с использованием средств материнского (семейного) капитала, где ответчик может зарегистрировать по месту жительства себя и своего сына И.. Ему известно, что эта квартира сдается в аренду. Просил суд иск удовлетворить.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора мены от (дата) и договора дарения от (дата), истец ФИО1 является собственником 2/3 доли (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, собственником 1/3 доли указанной квартиры является супруг истца - третье лицо ФИО4 Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4 - (дата), за ФИО1 – (дата). Ранее собственником 1/3 доли спорной квартиры на основании договора мены от 29.06.2000 являлась ФИО9, дочь истца.
Согласно выписке из поквартирной карточки, в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства с (дата) истец ФИО1, ее супруг ФИО4, на основании заявления их дочь ФИО2, и с (дата) по рождению несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО3 (дата) г.р.
Судом также установлено, что с (дата) ответчик ФИО2 состояла в браке с ФИО5, от которого (дата) родился сын ФИО3. С (дата) по настоящее время ответчик состоит в браке с ФИО6 Владимировичем
Согласно сообщения Росреестра от (дата) и от (дата), представленных по запросу суда, за ФИО2 и ФИО5 право собственности на объекты недвижимости на территории РФ не зарегистрированы. За ФИО6 на основании договора купли-продажи от 02.11.2020 зарегистрировано право собственности на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 44, 2 кв.м.
Из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО4, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорной квартире ФИО2 и несовершеннолетний ФИО12 проживали до 2016, затем выехали и стали проживать в квартире ФИО5, с которым ответчик на тот момент состояла в браке. После расторжения брака с ФИО5, ответчик вступила в брак с ФИО6, и стала проживать семьей в квартире по (адрес). Родственные отношения ФИО1, ФИО4 с ФИО2 не поддерживают, общение с внуком И. определено решением суда. Какого-либо соглашения о сохранении регистрации по месту жительства в спорной квартире стороны спора не заключали, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), представленной по запросу суда, (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора купли-продажи принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО11, по ? доли каждому, зарегистрированных лиц в данном жилом помещении не имеется.
Таким образом, разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 зарегистрированы в принадлежащей истцу и третьему лицу квартире по заявлению, а внук по рождению. В 2017 ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО12 добровольно выехали из спорного жилого помещения и до настоящего времени в квартиру не вернулись. ФИО2 состоит в браке с ФИО6, и со своей семьей фактически проживают в другом жилом помещении. В настоящее время истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 не желают более предоставлять свою квартиру ответчику и ее сыну как для проживания, так и места регистрации, членами своей семьи их не считает.
Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от (дата) N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ, поскольку именно прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что членами одной семьи истец с ответчиком не являются, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено каких-либо опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно, как и не представлено доказательств несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения за ними права пользования жилым помещением в дальнейшем.
В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения не сохраняется, поэтому учитывая изложенное и обстоятельства дела, право пользования ответчиком, по выводу суда, прекратилось, при этом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, статьей 3 Закона Российской Федерации от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчиков иного жилого помещения, по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком и ее несовершеннолетним сыном, а также то, что ФИО2, несовершеннолетний ФИО12 не являются членами семьи истца, принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, нежелание собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО4 предоставлять в дальнейшем право пользования им ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 (дата) г.р., суд считает возможным признать последних утратившими (прекратившими) право пользования спорным жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования данным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено судом, какого-либо соглашения между сторонами спора о сохранении за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 право пользования спорной квартирой не заключалось.
А потому при вышеизложенных обстоятельствах, по выводу суда, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в том числе, исходя из того, что стороны спора не несут каких-либо алиментных обязательств в отношении друг друга, а иных оснований, кроме, приведенных, судом не установлено.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0808 (№) к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0818 (№) – удовлетворить.
Признать ФИО11 Ю., несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), корпус 2, (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 12.09.2023