К делу № 2-1417/2022
23RS0008-01-2022-001546-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Белореченск 06 июня 2022 года
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Просветова И.А.,
при секретаре Бишлер А.О.,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора Мунгиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления иного места жительства.
В обоснование заявленных требований истец указал в исковом заявлении, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: . В указанном жилом помещении без регистрации проживает ответчик, который не является членом семьи истца, что нарушает её права. Соглашения с ответчиком о сохранении за последней права пользования жилым помещением не имеется. 02.03.2022г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о добровольно выезде из данного жилого дома в течение трех дней, но от получения указанного требования ответчик уклонилась, что подтверждается информацией об отслеживании почтового отправлении, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным исковым требованием.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, подержав доводы искового заявления. Указав, что ФИО1 в установленном законом порядке по договору купли-продажи от 24.11.2021г. приобрела объекты недвижимости, а именно жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: . На момент приобретения объекты недвижимости были свободны, в них ни кто не был зарегистрирован и ни кто не проживал. В последующем ответчица самовольно заняла дом и стала в нем проживать. Позже истице стало известно, что ФИО7 являлась свекровью продавца ФИО3. И ранее, ФИО3 состоял в совместном браке и жила с сыном ответчицы ФИО4 и ФИО7 вместе. Позже ФИО3 и ФИО4 расторгли брак по решению суда. После развода ФИО4 и ФИО7 съехали, но не снялись с регистрационного учета. Ввиду чего ФИО8 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 14.01.2020г. ФИО4 и ФИО7 были признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает такое лицо извещенным о месте и времени судебного заседания.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.
Старший помощник Белореченского межрайонного прокурора Мунгина А.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о выселении ответчика ФИО7 из жилого дома.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что знает по какому поводу вызвана в суд. Знакома с истцом и ответчиком, неприязненных отношений нет. Проживает по соседству с домом истца в п.Верхневеденеевском. Знает, что ответчик проживает в доме истца по делу. Ни с кем не контактирует. Корреспонденцию не получает. Ранее жила в доме своего второго сына, который также проживает недалеко в . После смерти своего сына ФИО6 вернулась и вселилась в дом по . Знает, что ранее дом принадлежал ФИО5 и ранее, когда ФИО3 жила совместно с ФИО4 ответчик тоже проживал с ними. Но после развода ФИО3 с ФИО4 ответчик вместе со своим сыном (ФИО4) съехали из дома. Почему сейчас ответчик не хочет освобождать дом и не хочет переехать к своему сыну не знает. Но знает, что сын ФИО7 живет в .
Выслушав лиц участвовавших в деле, помощника прокурора, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец является сособственником жилого дома расположенного по адресу: , что подтверждается договором купли- продажи от 24.11.2021 года (л.д.15-17) и выпиской из ЕГРН (л.д.7-8). Ранее, адрес был , но в последующем Постановлением администрации первомайского сельского поселения Белореченского района № 26 от 26.03.2013 года был изменён.
Согласно заочному решению Белореченского районного суда Краснодарского края от 14.01.2020г. ответчица ФИО7 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Заочное решение суда вступило в законную силу (л.д.18-22).
02.03.2022г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о добровольном выезде из данного жилого дома в течении трех дней, но от получения указанного требования ответчица уклонилась, что подтверждается информацией об отслеживании почтового отправления (л.д.9-11).
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного истец является полноправным и единственным сособственником спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 без согласия истца, являющегося сособственником спорного жилого дома, проживает в указанном доме, без заключения между сторонами каких - либо соглашений по поводу проживания в спорном жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 членом семьи истца не является, следовательно, у нее отсутствует право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником. Какого-либо соглашения подтверждающего право пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчиком не представлено.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно предупреждению о выселении, истец обращалась к ответчику с просьбой о выселении, предоставляя разумный срок для выселения, однако указанное предупреждение оставлено ответчиком без исполнения, что говорит о выполнении истцом требований ст.35 ЖК РФ.
Таким образом, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: , без предоставления иного места жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме принято 01.06.2022 года.
Судья И.А. Просветов