Копия.

Дело №2-168/2025 г.

26RS0005-01-2025-000217-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

с. Дивное 12 мая 2025 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Гончарове О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-168/2025г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 21.11.2009, записи регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2009. Основание для регистрации – постановление главы Малоджалгинской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края №14 от 24.04.1992.

Вышеуказанное домовладение истец получила по наследству от родителей в 1993. В домовладении никто кроме родителей и истца не проживал и не мог быть зарегистрирован. При получении счетов за вывоз ТБО от ООО «ЭКО-Сити» она обнаружила, что в счет включена также сумма на еще одного человека - ФИО2, зарегистрированного в ее домовладении.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в домовладении никогда не проживал, права пользования жилым помещением не имеет. Фактическое место его жительства в настоящее время ей не известно.

Истец несет бремя содержания, принадлежащего ей домовладения самостоятельно. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилой площади не имеется, общего хозяйства с ним не ведет, никаких расходов по содержанию домовладения в оплате коммунальных услуг, налогов не принимает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, представив пояснения, аналогичные содержанию исковому заявлению.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, суд о причине неявки не уведомил.

Так как ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца, суд счел возможным на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Апанасенковский» (отдел по вопросам миграции) извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявление (ходатайство) об отложении судебного заседания суду не направлял.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит истцу ФИО1, по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который по данному адресу никогда не проживал, членом семьи истца не является. Имущества принадлежащего ответчику в данном домовладении не имеется, в оплате коммунальных услуг и налогов он не участвует.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе свидетельства о государственной регистрации права собственности 26-АЖ 012494 от <дата> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России «Апанасенковский» № от <дата>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по <адрес> с <дата>, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные права собственника жилого помещения предусмотрены и статьей 288 ГК РФ.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при изменении места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Из материалов дела, а так же из пояснений истца и свидетелей, следует, что ответчик ФИО2, членом семьи ФИО1 не является, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, поскольку ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, налогов, расходов по содержанию жилья, и его регистрация создает препятствия собственнику при осуществлении владения и распоряжения жилым помещением.

Согласно статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, не проживают в домовладении истца, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, поскольку ответчик не участвуют в оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию жилья, и его регистрация создает препятствия собственнику при осуществлении владения и распоряжения жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Обсуждая заявленные ФИО1 исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из положений ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288, 301, 304 ГК РФ, и принимая во внимание то обстоятельство, что обязанность по снятию с регистрационного учета возложена на специализированный государственный орган, исковые требования ФИО1 удовлетворению в этой части не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, о возложении обязанности на органы регистрационного учета снять с регистрационного учета ФИО2, по адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.

Председательствующий судья Х.С. Омаров

Решение вступило в законную силу «__»___________ 2025 года.

Копия верна.

Председательствующий судья Х.С. Омаров