Дело № 2-1168/2025

УИД 18RS0001-01-2025-000049-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск

25 декабря 2025 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н.,

при помощнике судьи Дурдыевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО "Город Ижвеск" в лице Администрации г.Ижевска, просила вынести решение о государственной регистрации перехода 1/2 доли в праве собственности на дом по адресу: г.Ижевск, <адрес> кадастровы номером № ФИО1; признать отсутствующим право муниципального образования "<адрес>"на 1/2 долю в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровы номером №

В обоснование иска указано, что с июля 2014 года истец стала проживать вместе с ФИО4 и вести с ним общее хозяйство по адресу: <адрес>. ФИО4 дал ей возможность временной регистрации по этому адресу, где истец до сих пор проживает. Ранее дом принадлежал ФИО4 В период совместного проживания с ФИО4 они на совместные средства отремонтировали дом. С декабря 2023 года ФИО4 стал чувствовать себя не очень хорошо по здоровью. В связи с этим он предложил оформить на истца завещание на дом или подарить часть доли в доме. Истец согласилась на дарение доли. 27.02.2024 истец и ФИО4 подписали договор дарения 1/2 доли, однако регистрацию перехода права не успели оформить. 14.04.2024 ФИО4 стало плохо, его увезли в больницу, 28.04.2024 ФИО4 умер. Истец организовала за свой счет похороны ФИО4 и в настоящее время ухаживает за его могилой. Сведений о принятии наследства после смерти ФИО4 не имеется, надлежащим ответчиком является МО "Город Ижевск".

Определением от 17.03.2025 в судебном заседании по ходатайству истца произведена замена ответчика с муниципального образования "Город Ижевск" в лице Администрации г.Ижевска на ФИО5, ФИО3 (т.1 л.д.67, 71).

Определением от 13.05.2025 в судебном заседании принято заявление истца об уточнении иска, согласно которому истец просила вынести решение о государственной регистрации перехода ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № на истца; прекратить право собственности ФИО6 в размере ? доли на жилой дом, расположенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: №; прекратить право собственности ФИО3 в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Лесной, <адрес> кадастровым номером: № (т.1 л.д.89, 92).

Определением от 09.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Удмуртской Республике (т.1 л.д.123-124).

Определением от 01.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «ТБанк» (т.2 л.д.128-129).

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ч.2 ст.117 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что договор дарения доли не подлежал нотариальному удостоверению, истец и ФИО4 проживали с 2014 года как одна семья, за счет совместных средств был отремонтирован дом, намерение подарить долю дома подтвердили свидетели. Эксперт дал вероятностный вывод. Необходимо оценить совокупность доказательств. Сделка не зарегистрирована по независящим от истца причинам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО8 возражал против удовлетворения иска, представлены письменные возражения, стороны за регистрацией договора не обращались, что указывает на незаключенность договора дарения, переход права собственности не может быть зарегистрирован (т.2 л.д.124-126), с учетом заключения эксперта ФИО4 договор дарения не подписывал. Выполнение работ по ремонту дома во время совместного проживания истца и ФИО4 не является подтверждением намерения ФИО4 совершить дарение доли. Истцом не указано где и при каких обстоятельствах заключен договор.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте Ленинского районного суда г.Ижевска http://leninskiy.udm.sudrf.ru/.

В судебном заседании 23.12.2025 объявлен перерыв до 25.12.2025.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы проверки КУСП №, суд приходит к следующему.

ФИО4 17.07.2012 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Лесной, <адрес> (т.1 л.д.12).

Также ФИО4 03.08.2012 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (т.1 л.д.11).

Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано 24.05.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.13-14, 58-59).

Истец по адресу <адрес>, пер.Лесной, <адрес> зарегистрирована по месту пребывания с 2.05.2019 по 27.05.2026, что подтверждается свидетельством о регистрации № (т.1 л.д.15).

Истцом представлен договор дарения от 27.02.2024 между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) (т.1 л.д.16).

Согласно п.1 договора даритель подарил одаряемой 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

ФИО4 умер 28.04.2024, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.17).

08.11.2024 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (т.1 л.д.46).

13.11.2024 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (т.1 л.д.46 об).

14.11.2024 за ответчиками зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.56).

14.12.2024 ФИО2 обратилась в отдел полиции №1 УМВД России по г.Ижевску с заявлением о выселении из дома сожительницу ФИО4, так как не имеется доступа в дом (т.2 л.д.178).

Из объяснения ФИО1 от 19.12.2024 следует, что по адресу: <адрес> проживает на основании временной регистрации (т.2 л.д.180).

Определением УУП ОП №1 УМВД России по г.Ижевску 13.12.2024 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО1 в связи с отсутствием состава административного правонарушения по ст.19.1 КоАП РФ - самоуправства (т.2 л.д.177).

Ответчик ФИО2, возражая против иска, просила суд назначить судебную почерковедческую экспертизу, считая, что подпись от имени ФИО4 в договоре дарения от 27.02.2024 между ФИО4 и ФИО1 не является подписью ФИО4

Определением от 10.07.2025 назначена судебная почерковедческая экспертиза, на разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: выполнена ли подпись от имени ФИО4 в договоре дарения от 27.02.2024 самим ФИО4 либо иным лицом? Производство экспертизы поручено АНО «Специализированная коллегия экспертов» (т.1 л.д.155-156).

Согласно выводам экспертного заключения № эксперта ФИО9 с учетом данных им в судебном заседании разъяснений, подпись от имени ФИО4, расположенная в договоре дарения от 27.02.2024 в строке "ФИО4", вероятно, выполнена не ФИО4, а другим лицом, с подражанием какой-то несомненной (подлинной) подписи ФИО4 Решить вопрос в категоричной форме не представилось возможным по причине отсутствия условно-свободных и экспериментальных образцов подписи ФИО4 (т.2 л.д.60-85, 117-118).

Представитель истца от проведения повторной (дополнительной) экспертизы отказался (т.2 л.д.174-175).

Свидетели ФИО10, ФИО11 (т.1 л.д.92), ФИО12 (т.1 л.д.153-154) дали показания, что 12.12.2023 ФИО4 сообщил о намерении подарить ФИО1 половину дома <адрес>.

Свидетели ФИО13, ФИО14 дали показания, что о намерении дарить долю ФИО4 им не известно (т.2 л.д.155-156).

Согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1)сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2)сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности по договору дарения подлежал государственной регистрации по заявлению сторон договора.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам статей 56,67 ГПК РФ судом за основу принимаются выводы судебной почерковедческой экспертизы. Оснований сомневаться в правильности выводов экспертизы у суда первой инстанции не имеется. Суд приходит к выводу, что данное заключение не подтверждает доводы истца о подписании ФИО4 договора дарения.

Для подтверждения письменной формы сделки подпись дарителя должна быть выполнена именно дарителем, данное обстоятельство должно быть достоверно установлено судом при разрешении спора, что может служить основанием для удовлетворения иска. Следовательно, представленный истцом договор не является достоверным доказательством соблюдения письменной формы договора дарения. Поскольку экспертным путем установить принадлежность подписи не представилось возможным, истцом не доказан факт соблюдения письменной формы договора.

Свидетели, давшие показания о том, что ФИО4 на дне рождения 12.12.2023 выразил намерение подарить истцу долю в праве собственности на жилой дом, не подтверждают заключение между ними договора дарения 27.02.2024.

Несение расходов на ремонт жилого дома, регистрация по месту пребывания, иные обстоятельства, на которых истец основывает требования, не могут иметь юридического значения для разрешения настоящего спора в пользу истца, поскольку сами по себе не являются подтверждением заключения договора дарения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что решение состоялось не в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) о вынесении решения о государственной регистрации перехода ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № на истца, прекращении права собственности ФИО6 на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО3 на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № взыскании в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.

Судья

И.Н. Яхин