Решение по делу № 2-2861/2025 от 29.05.2025

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.п.1 указанного договора аренды арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п.5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На протяжении действия договора аренды ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1, в пользу Администрации м.о. <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расторгнуть Договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Представитель истца Администрации м.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, также в случае взыскания задолженности просила применить ст. 333 ГК РФ для снижения размера неустойки.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.п.1 указанного договора арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего периода включительно.

Из п.4.1.1 договора следует, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, в том числе в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более 2 (двух) периодов подряд.

Согласно п.4.4.9 договора арендатор обязан в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату в сроки, указанные в п.3.4 договора и по требованию арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

В соответствии с п.5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Рассматривая требования Администрации муниципального округа <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка, суд, исходя из того, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № (дело №), в связи с чем суд не усматривает правовых оснований для повторного рассмотрения указанных требований.

Руководствуясь положениями статьи 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Администрации муниципального округа <адрес> (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В удовлетворении искового требования о расторжении договора аренды земельного участка – отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ Кузнецова О.В.

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.