Дело № 2-1634/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Аксай 15 июня 2022 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел УФМС России по Аксайскому району Ростовской области, о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы в обоснование иска указал следующие обстоятельства.

Истец является собственником домовладения расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Истец согласился зарегистрировать ответчика в своем домовладении. После регистрации ответчик должен был проживать по вышеуказанному адресу, оплачивать коммунальные услуги, следить за квартирой.

До января 2021 году ответчик проживал в доме это подтверждается пояснительными записками от соседей ФИО3, ФИО4, однако за все время материальную помощь на оплату коммунальных услуг ответчик не оказывал и в конечном счете после нескольких разговоров по данному поводу из моего домовладения съехал.

На основании изложенного, истец просил суд:

- признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к её надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

Истец согласился зарегистрировать ответчика в своем домовладении. После регистрации ответчик должен был проживать по вышеуказанному адресу, оплачивать коммунальные услуги, следить за квартирой.

До января 2021 году ответчик проживал в доме это подтверждается пояснительными записками от соседей ФИО3, ФИО4, однако за все время материальную помощь на оплату коммунальных услуг ответчик не оказывал и в конечном счете после нескольких разговоров по данному поводу из моего домовладения съехал.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцовой стороной в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорном домовладении, постоянно не проживает в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение составлено 15 июня 2022 года.

Судья: Молотиевский А.Г.