дело № 2 -1671/2023
УИД 03RS0003-01-2022-011121-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8016 №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселении. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован ответчик: ФИО4 В указанном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО4, которые членами семьи истца не являются. Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном выселении, которое было проигнорировано.
На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ответчиков ФИО3, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого дома, снять ФИО4 с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ответчики доказательств уважительности причин неявки не представили, равно как и документов либо возражений по спору.
Прокурор, извещенный надлежащим образом, для дачи заключения в судебное заседание не явился.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании договора купли-продажи т ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП ФИО3 в лице конкурсного управляющего и истцом.
Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО3, ФИО4, последняя также зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства.
Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что истец не может в полной мере реализовать своё право собственника жилого помещения, с ответчиками общее хозяйство не ведет, их отношения признаков семейных отношений не содержат, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиками не имеется.
Суд приходит к выводу, что нахождение ФИО5, ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении, влечет нарушение её прав на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Поскольку ответчики не относятся к членам семьи собственника спорной жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником спорного жилого помещения, т.е. истцом отсутствуют, то правовых оснований для занятия жилого помещения у них не имеется.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из справки о регистрации № от 06.10.2022 года, в жилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес>, зарегистрирована: ФИО4 с 07.07.2016 г.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчики в настоящее время жилое помещение не освободили, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8016 №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №,, из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8010 №, с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Т.А. Мухина