УИД RS0009-01-2023-000806-54 № 2-861/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белебей 23 августа 2023 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре судебного заседания Кушнаренко Е.Ю., с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчицы ФИО3, ее представителя ФИО43, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера – № и №; прекратить право общей долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – № с выплатой им за счет истицы компенсации по 66125 рублей каждой ответчице.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Белебеевский район и город Белебей Республики Башкортостан ФИО8 истице были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Истица считает, что у ее мужа ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ в собственности в 2022 году было не <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, а <данные изъяты> доля в указанных объектах недвижимости, по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ отец ее мужа ФИО12 приобрел в собственность – купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец мужа истицы ФИО12 вступил в брак с матерью мужа – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, его сын ФИО19, после смерти отца принял в собственность <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вторую половину в праве собственности приняла по наследству соответственно жена и мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать мужа истицы ФИО4. Её наследниками первой очереди были: сын ФИО19 и дочери от первого брака – ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Все наследники вступили в наследство. После принятия наследства доля ФИО19 стала (5/8 доля (1/2 + 1/8), у дочерей от первого брака по 1/8 доли. После смерти ФИО6, её долю в праве собственности приняла дочь – ФИО3. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила свою долю ФИО19, после чего доля мужа стала <данные изъяты> (6/8) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО19. С 2007 истица с мужем ФИО19 проживая в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за счет общего имущества стали вкладывать значительные общие средства в реконструкцию указанного жилого дома, мы перекрыли крышу профнастилом, установили 6 больших пластиковых окон, вместо 11 деревянных, залили новую завалинку, обшили дом сайдингом, пристроили к дому новый пристрой, построили новую баню, заменили деревянный забор на ограждение по фасаду из профнастила и со смежными земельными участками из сетки рабицы. Истица считает, что в результате указанных обстоятельств доля ответчиков с учетом того, что они в течении более 20 лет никаким образом не несли бремя содержания своей собственности сократилось как минимум в 2 раза с 1/8 до 1/16. Указанная доля ответчиков на жилой дом является явно незначительной и их право общей долевой собственности может быть прекращена с выплатой ответчикам денежной компенсации за их долю.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в суде заявленные исковые требования поддержали, и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик и представитель ответчика ФИО7 - ФИО3 в суде с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ФИО3 – ФИО9 в суде просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО5 просила отказать в иске.

Ответчик ФИО7 своевременно и надлежащим образом извещена о дате,, времени и месте проведения судебного заседания. О причинах неявки не известила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. Обеспечила явку на судебное заседание своего представителя ФИО3

Третьи лица нотариус нотариального округа Белебеевский район и г. Белебей Республики Башкортостан ФИО8, представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан своевременно и в надлежащей форме извещены, о причинах неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрена возможность фактического принятии наследства наследником, согласно которой признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из свидетельства о браке <данные изъяты> ФИО12 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ В браке у супругов родился ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, наследником имущества ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в одной второй доле его сын – ФИО19. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> доли бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес>, по <адрес>, расположенном на земельном участке мерою шестьсот кв.м.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Белебеевский район и город Белебей Республики Башкортостан ФИО8, предоставленного по запросу суда, наследниками имущества ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ по закону в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, являются: супруга – ФИО4, сын ФИО19. В рамках наследственного дела № было выдано свидетельство о праве собственности пережившей супруге ФИО4. В результате жилой дом переходит в собственность в следующих долях: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности супруге умершего, ФИО4; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности сыну умершего ФИО19, что также подтверждается копией наследственного дела представленной суду по запросу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Как следует из копии наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, наследниками указанного в завещании имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/3 доле ФИО5 и ФИО6 Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> долей бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому наследником указанного в завещании имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доле является ФИО7. Наследственное имущество, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> долей бревенчатого жилого дома, находящегося в городе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 и ФИО1 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>.

03.12.2012 на основании постановления Главы Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 27.11.2012 № 2855 «О предоставлении ФИО7, ФИО5, ФИО6 в аренду земельного участка под индивидуальную жилую застройку», Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «арендодатель», и ФИО7, ФИО5, ФИО6, именуемые в дальнейшем «арендаторы», заключили договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 328/2012/з. Согласно пункту 1.1 указанного договора, арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 680 кв.м., что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об сновных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-153090700 от 04.07.2023.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре №, наследницей имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Как следует из договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, действующая от имени ФИО5 безвозмездно передала в дар ФИО19 принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Как следует из справки от 27.09.2022, выданной Администрацией городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО19, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно до своей смерти проживал по адресу: <адрес>.

ФИО1 является наследником ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; наследство, на которое выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №; <данные изъяты>, наследство на которое выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-97254327 от 25.04.2023, здание с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности следующим правообладателям: ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля, ФИО7 – <данные изъяты> доля.

Согласно отчета № 22-1252 от 19.12.2022, подготовленному ООО «Центр независимой оценки», итоговая величина рыночной стоимости объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1 471 000 рублей, в том числе стоимость земельного участка 413 000 рублей.

Каждый из собственников дома вправе капитально отремонтировать свою часть дома или пристроить к дому дополнительно пристройку. Для этого ему надо получить разрешение на проведение работ в органе местного самоуправления и, как правило, получить согласие всех других сособственников, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

ФИО1 представлены суду документы о производимых ей и ее супругом улучшения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе капитальном ремонте дома, понесенных при этом материальных затратах, и в результате которых стоимость дома значительно увеличилась, однако данное обстоятельство не может влиять на право собственности

В данном случае ФИО1 имеет право лишь на возмещение понесенных расходах в процентном соотношении в зависимости от доли в праве общей долевой собственности на дом. При этом ответчица не возражает против такого возмещения, о чем пояснила в суде.

При этом суд отмечает, что собственник, коим является истица, в силу закона должна содержать свое имущество, тем более проживала в спорном доме длительное время и проживает в настоящее время.

К настоящему времени как видно из выписок из ЕГРН, ответчицы ФИО3 и ФИО7 являются собственниками спорного жилого дома и земельного участка (по <данные изъяты> доли за каждой). То есть половины всего наследственного имущества. Данные доли поэтапно после смертей родственников переходили сторонам в соответствующих размерах, на основании свидетельств о праве на наследуемое имущество, а также договора дарения. Никаких ошибок нотариусами при выдаче свидетельств тому или иному наследнику не допускалось.

Истица просит признать за ней право собственности на дом и земельной участок, выплатить компенсации ответчицам. Однако последние с иском не согласны. При этом ответчики не могут быть лишены права собственности лишь на основании желания истицы, ответчицы являются законными собственниками долей в спорном имуществе, право собственности приобретали в установленном законом порядке, их доли в праве собственности не являются несущественными.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из вышеуказанных норм законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через суд первой инстанции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Ф. Харисов

Мотивированное решение составлено 28 августа 2023 года