...

Дело № 2-1533/2025

УИД № 89RS0005-01-2025-002535-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 19 июня 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Яковченко М.В.,

при ведении протокола секретарем Гончаренко О.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях социального найма с возложением обязанности по передаче жилого помещения, взыскании судебной неустойки и судебных расходов,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО, департамент) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки и судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-1577 (в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ) жилые помещения в указанном доме включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. Для переселения из спорного жилого помещения департаментом принято решение предоставить ответчику на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение – комнату, площадью 22,3 кв.м., в четырехкомнатной <адрес> не аварийном доме капитального исполнения <адрес>, от переселения в которое ответчик отказался, в связи с чем требуется судебное вмешательство. Недобросовестное поведение ответчика препятствует проводить мероприятия по сносу аварийного дома. Истец на основании изложенного просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 42, с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, площадью 22,3 кв.м., в <адрес>, с возложением на него обязанности по передаче освобожденного жилого помещения департаменту по акту приема-передачи, взыскать с ФИО2 в пользу истца судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы в размере 182 рубля 40 копеек.

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Выслушав заключение помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждено, что комната № в <адрес>, кадастровый №, находится в муниципальной собственности (л.д. 16).

Приказом комитета по имуществу Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по <адрес> принято в муниципальную собственность и передано на баланс муниципальному унитарному предприятию «Территориальное межотраслевое объединение» (л.д. 17).

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ распределена жилая площадь в общежитии: <адрес> жилой площадью 19 кв.м. – ... ФИО3, на основании заявления последнего (л.д. 19) с оформлением и выдачей ордера (л.д. 20-22, 23).

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные в <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д. 18).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (2182) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-1577 (в ред. Распоряжения Администрации <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ) установлен срок отселения из занимаемых жилых помещений в вышеуказанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ и срок сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П был изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 89:12:110609:46, входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, а такжде жилые помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Ноябрьску (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, которое не исполнено до настоящего времени (л.д. 53).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску №М250000231 от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 36-37, 72).

Актом проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении (л.д. 35).

В соответствии с выпиской из лицевого счета №, задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 263 147 рублей 24 копейки (л.д. 38).

Согласно сведениям ГБУЗ ЯНАО «Ноябрьская ЦГБ», ...

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик каких-либо жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 68-69).

Как предусмотрено частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей - инвалидов, инвалидов с детства.

Таким образом, в соответствии с ч. 3 ст. 103 ЖК РФ, в понимании, сформулированном в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ФИО2 предоставляется другое жилое помещение, которое должно находиться в черте города Ноябрьска, отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

ФИО2 (Олег) Урусбиевич состоит на учет в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории городского округа город Ноябрьск ЯНАО, номер в очереди по Списку № 1 (общий список) - 15 (л.д. 50).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Ноябрьск, а также приказу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> относится к жилым помещениям, предназначенным для социального найма (л.д. 51). Из представленного акта обследования жилого помещения по данному адресу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно находится в многоквартирном доме капитального исполнения, состоит из коридора – прихожей, санузла, кухни, четырех жилых комнат, балкона. Оборудована инженерными системами (электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и вентиляция).

Таким образом, указанное в исковом заявлении жилое помещение, предназначенное для предоставления ответчику после выселении из спорного объекта недвижимости, а именно комната, площадью 22,3 кв.м., в <адрес>, отвечает требованиям действующего законодательства.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом, в соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7, в случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

Разрешая иск, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в заявленном размере – 200 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление неустойки следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, а также при урегулировании спора в досудебном порядке в соответствии с п. 6.6 Договора, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 182,6 руб., факт их несения подтверждается списками внутренних почтовых оправлений №№ от ДД.ММ.ГГГГ и 79 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-37, 40-43).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком.

При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно п.п. 1, 3 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера государственная пошлина при цене иска до 100000 рублей составляет 4 000 рублей, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20 000 рублей.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить полностью.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения – <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, площадью 22,3 кв.м., в четырехкомнатной <адрес>, на условиях договора социального найма, с возложением на него обязанности передать освобожденное жилое помещение департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 200 (Двести) рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) судебные расходы в размере 182 (сто восемьдесят два) рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Ноябрьск в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы (представления) через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.В. Яковченко

Мотивированное решение составлено 22.07.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1533/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.