Решение по делу № 2-3342/2022 от 22.11.2022 | Динской районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О снятии земельного участка с государственного кадастрового учета Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 27.05.2015, площадью 3753 кв.м., категория земель –

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив доводы сторон

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск администрации муниципального образования Динской район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) о снятии земельного участка с государственного

Дело № 2-3342/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003164-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 22 ноября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Динской район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Динской район обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3753 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сенокошение, адрес: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 27.05.2015, площадью 3753 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сенокошение, адрес: <адрес>. Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В ходе проведения проверки установлено, что граница береговой полосы была установлена камерально с использованием сведений ЕГРН о местоположении границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы вдоль вышеназванных земельных участков.

Координаты характерных точек береговой линии приняты в соответствии со сведениями кадастрового плана территории: от 17.05.2022 № КУВИ-001/2022-74105923 и выписки из ЕГРН от 17.05.2022 №. Координаты характерных точек границы береговой полосы условно установлены на расстоянии 20 м от характерных точек береговой линии, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный земельный участок расположен в границах береговой полосы на площади 105 кв.м. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства.

В связи с изложенным, администрацией муниципального образования Динской район подано заявление в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлением от 25.05.2022 № КУВД-001/2022-21378100/1 приостановило государственный кадастровый учет в отношении данного земельного участка на основании следующего.

По сведениям Единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером № был поставлен со статусом «актуальный» и не является преобразуемым, т.е. «временным», следовательно, не подлежит снятию государственного кадастрового учета в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Таким образом, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Динской отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На основании письма управления имущественных отношений администрации МО Динской район от 13.05.2022 № 10.01-08/4637 в рамках муниципального контракта кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат 23-11-597) были проведены работы на предмет нарушения Водного кодекса РФ на земельном участке с кадастровым номером №.

Граница береговой полосы была установлена камерально с использованием сведений ЕГРН о местоположении границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы вдоль вышеназванных земельных участков.

На прилагаемой к заключению кадастрового инженера схеме указана граница рассматриваемого земельного участка в границах береговой полосы.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах береговой полосы на площади 105 кв.м.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу с п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах (то есть внутри береговой линии), относятся к землям водного фонда. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункты 1 и 2 статьи 102 Земельного кодекса).

Как установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет с нарушением действующего законодательства.

Администрацией муниципального образования Динской район подано заявление в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из статьи 70 Земельного кодекса РФ следует, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ).

На основании части 7 статьи 72 Закона 218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

По сведениям Единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером № был поставлен со статусом «актуальный» и не является преобразуемым, т.е. «временным», следовательно не подлежит снятию государственного кадастрового учета в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем снятия земельных участков с государственного кадастрового учета.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3753 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сенокошение, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк