Дело №2 -477/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» июня 2023 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.
при секретаре Шафиковой М.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и признании заключенным договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
ФИО1., ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и признании заключенным договор социального найма жилого помещения.
В обоснование исковых требований указали, что их отец ФИО3 работал на Южно-Уральской железной дороге. В период работы в ДД.ММ.ГГГГ году ему и членам его семьи была предоставлена <адрес>., однако документы, подтверждающие право пользования квартирой не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ г. ведомственный жилой фонд ЮУЖД был передан в муниципальную собственность <адрес>. После передачи жилого фонда в муниципальную собственность Администрация Кунашакского муниципального района не заключила договор социального найма с главой семьи ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умер. После его смерти в квартире остались проживать истцы. В настоящее время жилой <адрес> № ж.д. ст. межведомственной комиссией администрации Кунашакского муниципального района признан ветхо-аварийным и жильцы квартир подлежат отселению в благоустроенные жилые помещения в связи с невозможностью дальнейшего проживания в этом жилом помещении. В течение всего времени регистрации и проживания в квартире законность вселения и проживания никем не оспаривался и не оспаривается, однако отсутствие ордера либо иного правоустанавливающего документа не позволяет им реализовать свои жилищные права.
Истцы <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик- представитель Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, привлеченного в качестве 3 лица, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч 1).
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на период вселения истца в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, 1983 г.).
Из материалов дела следует, что распоряжением Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ согласовано передача объектов жилищного фонда и коммунального назначения федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> согласно приложению к настоящему распоряжению.
В приложении к распоряжению территориального Управления МИО РФ по <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ в Перечне объектов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, значится за № жилой дом площадью 119 кв.м. инв. № по адресу: <адрес>
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП Южно-Уральская железная дорога МПС РФ передало, а Муниципальное образование <адрес> приняло в муниципальную собственность жилищный фонд, указанный в приложении № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В Перечне жилых домов ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», передаваемых в муниципальную собственность <адрес> значится жилой <адрес> по адресу: <адрес>
Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с отсутствием технических правоустанавливающих документов.
Заключением межведомственной комиссии Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> по ул. <адрес> считается аварийным и подлежащим сносу.
Согласно постановления администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Согласно похозяйственным книгам АМО «Кунашакское сельское поселение» истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указаны членами семьи ФИО3, проживавшего в <адрес>.
Согласно архивной справки о проживающих лицах Кунашакского сельского поселения за период с 1991 года по 2022 гг. следует, что семья ФИО3 с 1991 года значилась проживающей в <адрес>., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся членами его семьи.
В похозяйственной книге <адрес> глава хозяйства указан ФИО3 (без отчества), члены семьи - сын ФИО2, сын ФИО3 сын <данные изъяты>. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. <адрес> 3 глава хозяйства ФИО3, члены семьи - сын ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО3, жена ФИО4. В похозяйственной книге <адрес> гг. главой хозяйства указана ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи – сын ФИО1 Р., сын ФИО1 Р., муж ФИО3 (без отчества). В последующих похозяйственных книгах <адрес> гг. главой хозяйства значится ФИО3 (без отчества), умерший ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи – сын <данные изъяты> Р. В книгах в графе «жилфонд» указано – квартира. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. площадь квартиры указана 26,0 кв. м, также указано - барак сгорел.
Из уведомления Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ФИО3 ФИО3 в связи с реализацией областной адресной программы «Переселение в ДД.ММ.ГГГГ годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <адрес>», для переселения в новый дом в <адрес>, необходимо предоставить документы (ордер, договор соцнайма, правоустанавливающие документы и т.д.) на жилое помещение по адресу: <адрес> В случае отсутствия документов рекомендовано решить вопрос о восстановлении документов в судебном порядке.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ г. по месту его работы была предоставлена жилая <адрес>. Истцы были вселены в квартиру в качестве члена его семьи, где значатся по ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, они приобрели право пользования жилым помещением.
Учитывая, что жилой фонд ЮУЖД, в т.ч. жилой <адрес> №, был передан муниципальному образованию Кунашакский муниципальный район ДД.ММ.ГГГГ, с жильцами необходимо было заключить договор социального найма муниципальным органом, принявшим жилой фонд <адрес>. Уведомлением Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтвержден факт проживания истцов в указанном жилом помещении. Спора в отношении вышеуказанной квартиры не имеется.
Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан Кунашакским ОУФМС РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт № выдан Кунашакским ОУФМС РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.
Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Администрацией Кунашакского муниципального района и ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан Кунашакским ОУФМС РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Н.Г. Нуретдинова