Дело №2-1886/2025

УИД 73RS0013-01-2025-003286-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Потехиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» (далее ООО «ЭРУ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3 в обоснование которого указали следующее. Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом №* по <адрес> осуществляла управляющая компания ООО «ЭРУ» с (ДАТА) по (ДАТА). В результате не внесения ответчиком оплаты за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу образовалась задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 107914,71 руб. На момент обращения с иском произведено частичное погашение долга. По состоянию на (ДАТА) размер задолженности составляет 27333,14 руб.

За период с (ДАТА) по (ДАТА) образовалась задолженность по пени – 37332,60 руб. В отношении образовавшейся задолженности истец обращался к мировому судье судебного участка №* Димитровградского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, был выдан судебный приказ №* от (ДАТА). Определением мирового судьи от (ДАТА) судебный приказ отменен.

Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с (ДАТА) по (ДАТА) – 27333,14 руб., пени в размере 37332,60 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Определением суда к участию в дело привлечен в качестве ответчика ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска Комитет по управлению имуществом <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭРУ» не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались по месту регистрации, об уважительности неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, представили возражения на иск, в которых просили в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст.ст.119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ЭРУ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми к коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДАТА) №* (далее Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела следует, что ООО «ЭРУ» с (ДАТА) по (ДАТА) осуществляло функции по управлению многоквартирным домом №* по <адрес>, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом (л.д. 15-18).

Из дела следует, что квартира №№* д. №* по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с (ДАТА) в размере 1/3 доли и с (ДАТА) в размере 1/3 доли, ФИО2 с (ДАТА) в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 34-36).

Согласно Выписки из имеющихся учётов ОРУГ от (ДАТА) на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, (ДАТА) г.р. с (ДАТА), ФИО2, (ДАТА) г.р. с (ДАТА) (л.д.47).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Предметом спора являются долги по коммунальным услугам: электроэнергия – 1794,32 руб., водоотведение – 2065,15 руб., отопление – 9581,31 руб., ГВС (подогрев) – 8587,70 руб., ГВС (теплоноситель) – 2162,84 руб., вознаграждение председателю совета дома – 2171,23 руб., ХВС на сод.общ.имущ МКД – 45,66 руб., ГВС на сод.общ.имущ МКД – 248,50 руб., Эл.эн. на сод.общ.имущ МКД – 336,39 руб., ГВС (подогрев) на сод.общ.имущ МКД – 186,35 руб., ГВС (теплоноситель) на сод.общ.имущ МКД – 47,97 руб., водоотведение на сод.общ.имущ МКД – 105,72 руб., всего 27333,14 руб. (л.д. 13).

Стороной ответчика не представлено доказательств оплаты по указанным коммунальным услугам в заявленный в иске период, как не оспорен расчет задолженности, представленный истцом.

При этом, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", из которых следует, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Плата за отопление начисляется жителям многоквартирных домов, исходя из ежемесячного расхода тепловой энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета путем распределения ее стоимости пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений, тогда как размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, рассчитывается за расчетный период по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Доказательств того, что ответчиком вносились платежи за потребленные коммунальные услуги ООО «ЭРУ» материалы дела не содержат, с учетом изложенного, требования о взыскании долга по коммунальным услугам за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 27333,14 руб. подлежат удовлетворению.

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в сумме 18222,09 руб. и ФИО2 в сумме 9111,05 руб., исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом <адрес> ходатайствовало о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В абз. 5 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности по требованиям, заявленным к ответчикам.

Разрешая исковые требования о взыскании пени в порядке ст. 155 ЖК РФ, суд исходит из следующего.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

Истец, согласно иску просит взыскать пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 37332,60 руб.

При разрешении этой части иска, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от (ДАТА) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с (ДАТА) по (ДАТА) приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Из указанного Постановления следует, что плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с (ДАТА) до (ДАТА), даже если основной долг по коммунальным услугам образовался ранее.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от (ДАТА) N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с (ДАТА) по (ДАТА).

Как видно из расчета суммы пеней, представленного истцом, истец начисляет пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) и при расчете суммы пени не учитывает Постановление Правительства РФ от (ДАТА) N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" и производит начисление пени в период с (ДАТА) по (ДАТА), что является необоснованным, указанный период подлежит исключению из периода, на который подлежат начислению пени.

Суд также полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

С учетом обстоятельств дела, периода задолженности и размера задолженности, с учетом ст.333 ГК РФ следует взыскать пени в общем размере 3000 руб., 2000 руб. с ФИО1 и 1000 руб. с ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из дела истец ООО «ЭРУ» оплатил госпошлину в сумме 4000 руб. Учитывая, исковые требования ООО «ЭРУ» судом удовлетворены (но без учета снижения судом сумм пени) в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в возмещение расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) МО УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» (ИНН №*, ОГРН №*), образовавшуюся за период с (ДАТА) по (ДАТА) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 18222,09 руб., пени в сумме 2000 руб., государственную пошлину в сумме 2666,70 руб., а всего 22888,79 руб. (двадцать две тысячи восемьсот восемьдесят восемь тысяч рублей семьдесят девять копеек).

Взыскать с ФИО2 (паспорт №* выдан (ДАТА) УВД <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-Ремонтное Управление» (ИНН №*, ОГРН №*), образовавшуюся за период с (ДАТА) по (ДАТА) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 9111,05 руб., пени в сумме 1000 руб., государственную пошлину в сумме 1333,30 руб., а всего 11444,35 руб. (одиннадцать тысяч четыреста сорок четыре рубля тридцать пять копеек).

В остальной части иска ООО «ЭРУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы пени в большем размере отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – (ДАТА).

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Н.В. Кудряшева