Дело № 2-4904/2023
УИД 76RS0013-02-2023-00 3674-33
Мотивированное решение составлено 21 декабря 2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 года г. Рыбинск Ярославской обл.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Поповой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) за период с 12.07.2018 г. по 28.02.2023 г. в сумме 72566,83 руб., пени за просрочку платежа в сумме 27505,8 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3201,45 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 195 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб.
Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:
Между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> и ООО «Управляющая компания Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым общество выполняет порученные собственниками работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственником квартиры <данные изъяты> в указанном жилом доме с 12.07.2018 является ФИО1 Свои обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества ООО «Управляющая компания Центр» выполнило в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за ним числится заявленная к взысканию задолженность.
Представитель истца ООО «Управляющая компания Центр» - ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Представитель третьего лица ООО «Альфа – Р» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> с 12.07.2018 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества является ФИО1
С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения на ФИО1
Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты> не опровергнут.
Вместе с тем, согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета, сумма долга за период с 01.06.2017 г. по 28.02.2023 г. составила 84 829,27 рублей, из них задолженность за период с 01.06.2017 г. по 11.07.2018 г. – 12 262,44 руб., за период с 12.07.2018 г. по 28.02.2023 г. – 72 566,83 руб.; в связи с просрочкой платежей за период с 10.09.2018 по 02.05.2023 г. включительно рассчитаны пени в сумме 27 505,80 руб.
Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется. Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.
Сведений о погашении указанной суммы долга на момент рассмотрения дела не представлено.
На основании изложенного, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика заявленной суммы долга в размере 72 566,83 руб., а также задолженности по уплате пени в сумме 27 505,80 руб.
Учитывая сумму задолженности, период допущенной просрочки, суд не находит основания для снижения заявленной к взысканию суммы задолженности по уплате пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с предъявлением исковых требований истец понес судебные расходы, в том числе: расходы по уплате госпошлины 3201,45 руб., расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 195 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб.
Указанные расходы были для истца необходимы, подтверждены имеющимися в деле документами и подлежат взысканию с ответчика.
Основания для снижения размера заявленных к взысканию судебных расходов судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Центр» (<данные изъяты>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания Центр» (<данные изъяты>) денежные средства в сумме 104 469,08 рублей, в том числе:
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 12.07.2018 г. по 28.02.2023 г. - 72566,83 рублей;
- пени за просрочку оплаты – 27 505,80 рублей,
- расходы по уплате государственной пошлины – 3201,45 рублей;
- расходы на получение выписки из домовой книги – 195 руб.,
- расходы на оплату юридических услуг - 1000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Г. Орлова