Дело № 2-5150/2023 09 октября 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2022-013062-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Федоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга об обязании произвести определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчика внести изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан от 02.11.1993 № 15291, заключенный между администрацией Фрунзенского района и ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, зарегистрированный администрацией Фрунзенского района агентством по приватизации жилищного фонда в реестровой книге инв. № 13 регистрации договоров приватизированных квартир за № 15291 02.11.1993, указав вместо «квартира расположена на 3-м этаже 5-ти этажного (кирпичный) дома» - «квартира расположена на 3-м этаже 9-ти этажного (кирпичный) дома».

В обоснование требований истец ссылается на то, что 02.11.1993 между администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга и ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, действующей за себя в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, заключен договор №15291 передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2, ФИО1, несовершеннолетнему ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в долевую собственность в равных долях была передана квартира 53 по адресу: <адрес>, в договоре указано, что квартира расположена на 3-м этаже 5-ти этажного

(кирпичный) дома, в указанном договоре допущена опечатка, ошибочно указаны данные о квартира расположена в 5-ти этажном доме, поскольку дом является 9-этажным, что подтверждается техническим паспортом, справкой о характеристиках помещения формы № 7, выпиской из ЕГРН. В настоящее время истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором признал исковые требования, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 86).

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции на дату заключения оспариваемого договора) определено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Из материалов дела следует, что 01.11.1968 ФИО7 на семью из пяти человек исполнительным комитетом Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся выдан ордер №089117 на право занятия трехкомнатной квартиры в доме 2 по <адрес>.

02.11.1993 между администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга и ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, действующей за себя в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, заключен договор №15291 передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2, ФИО1, несовершеннолетнему ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, в долевую собственность в равных долях передана квартира 53, расположенная по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован администрацией Фрунзенского района агентством по приватизации жилищного фонда в реестровой книге инв. № 13 регистрации договоров приватизированных квартир за № 15291 от 02.11.1993.

В договоре указано, что квартира расположена на 3-м этаже 5-ти этажного (кирпичный) дома, постройки 1968 года; общая площадь 57,50 кв.м, жилой площадью 40,41 кв.м.

Согласно техническому паспорту, справке о характеристиках помещения формы № 7, выписке из ЕГРН указанный дом является 9-этажным, в связи с чем судом установлено, что в указанном договоре допущена опечатка в указании этажности дома.

В отзыве на иск, ответчик просит удовлетворить требования, указав, что в договоре приватизации допущена опечатка (л.д. 86).

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 167, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требование ФИО1 – удовлетворить.

Обязать администрацию Фрунзенского района Санкт-Петербурга внести изменения в договор № 15291 передачи в собственность граждан квартиры 53 по адресу: <адрес> заключенный 02.11.1993 между администрацией Фрунзенского района Санкт-Петербурга с одной стороны и ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5 с другой стороны, указав «квартира расположена на 3-м этаже 9-ти этажного (кирпичный) дома», вместо «квартира расположена на 3-м этаже 5-ти этажного (кирпичный) дома».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательном виде решение изготовлено 30.11.2023.