Дело №2-3157/2023
УИД: 42RS0009-01-2023-004466-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «08» сентября 2023 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Пахирко Р.А.,
при секретаре Южалине Г.Е.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ...
Помимо истца и членов ее семьи в квартире зарегистрирован ФИО2 - свекр истца.
По мнению истца, зарегистрированный в квартире ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., принадлежащей истцу на праве собственности.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования считал законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего что заявленные требования законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи квартиры от **.**.**** является собственником квартиры, расположенной по адресу ...
**.**.**** право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером ###
Согласно справке от **.**.****, выданной ООО «УК «РЭУ-19», в квартире, расположенной по адресу: ... **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ФИО2
Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе супруга ФИО4, так как ему необходима была регистрация для трудоустройства. ФИО2 в квартиру не вселялся, не проживал, совместное хозяйство не вел, оплату за жилищно – коммунальные услуги не производил. Последние 6 лет отношения с ответчиком не поддерживают, известно, что ФИО6 в настоящее время проживает у сожительницы.
Как пояснил в судебном заседании свидетель КСЮ, он является соседом семьи Ярославских, проживает по адресу: ..., по указанному адресу проживает с **.**.**** года. Семья Ярославских начали проживать в доме по адресу: ... около 10 лет назад. Ответчика ФИО2 он никогда не видел и не знаком с ним, в квартире у Ярославских он никогда не проживал, не вселялся, попыток к вселению не предпринимал.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилое помещение не вселялся и не проживает, имеет иное постоянное место жительства, права собственности в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО2 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.
Следовательно, требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Судья Р.А. Пахирко
В мотивированной форме решение суда изготовлено 14.09.2023.