Дело №2-665/2023
УИД 33RS0011-01-2023-000283-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 16 февраля 2023 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе судьи Королева А.Н.
при секретаре Анисимовой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Ковровский городской суд Владимирской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В обоснование указали, что 01.12.1995 был заключен договор между АООТ «Нива» и семьей в составе ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2 на передачу жилого помещения в собственность. По условиям договора, в собственность ответчиков передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В октябре 2022 года заявитель обратился в орган государственной регистрации прав с целью зарегистрировать свои права на квартиру. Однако в регистрации было отказано ввиду того, что в договоре в отчестве заявителя, а также в имени ФИО2 допущены опечатки. В свидетельстве о рождении обоих граждан данные указаны правильно. В связи с этим просят установить факт, имеющий юридическое значение, тождественность отчества и имени.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно статье пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11.08.1994), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 7 указанного Закона в той же редакции было предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Из материалов дела следует, что 01.12.1995 был заключен договор между АООТ «Нива» и семьей в составе ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2 на передачу жилого помещения в собственность.
По условиям договора, в собственность ответчиков передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В октябре 2022 года заявитель обратился в орган государственной регистрации прав с целью зарегистрировать свои права на квартиру.
Однако в регистрации было отказано ввиду того, что в договоре в отчестве заявителя, а также в имени ФИО2 допущены опечатки.
При этом в свидетельстве о рождении обоих граждан данные указаны правильно.
АООТ «Нива» в настоящее время ликвидировано.
Суд приходит к выводу, что заявитель с членами своей семье на законных основаниях реализовал право на приватизацию квартиры. Указанные к тексте договоры описки являются опечатками и не влекут недействительность договора. Защита прав гражданина возможна только путем установления факта, имеющего юридическое значение.
В связи с этим суд полагает удовлетворить требования заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление ФИО1 (ИНН <№>), ФИО2 (ИНН <№>) удовлетворить.
Установить факт, имеющий юридическое значение: в договоре от 01.12.1995 между АООТ «Нива» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2 на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <...>, в порядке приватизации, считать тождественным:
«Войкин Василий Алекасндрович» - «ФИО1»;
«Войкин Восилий Васильевич» - «Войкин Василий Васильевич».
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий А.Н. Королев