Решение по делу № 2-4356/2023 от 18.09.2023

КОПИЯ

№ 2-4356/2023

63RS0038-01-2023-003145-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4356/2023 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом, мотивируя тем, что является владельцем капитального гаража №, расположенного на земельном участке площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес>

Указанный капитальный гараж ДД.ММ.ГГГГ подарила истцу бабушка, ФИО3, которая владела им после смерти своего мужа, деда истца, ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ купил этот гараж у своего брата, ФИО5, который был включен в первоначальный список владельцев гаражей, указанный в Приложении 1 к решению Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о создании и регистрации №.

Прежние владельцы при жизни право собственности на указанный гараж не оформили.

Указанный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование № под кооперативный гараж-стоянку на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она ссылается на согласованный в ДД.ММ.ГГГГ г. проект гаражей и фрагмент Генплана отведенного № земельного участка.

На основании решения Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован №, утвержден список его членов согласно приложению. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, № получил № и ДД.ММ.ГГГГ был исключен из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ, как недействующий.

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка площадью 19 кв.м. для размещения гаража №, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако его заявление было возвращено по причине разночтений в номере № и отсутствия предшествующих истцу владельцев гаража в первоначальном списке членов №.

Истец считает данный отказ незаконным, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ на № можно однозначно определить идентичность указанного юридического лица (по ИНН, дате и решению о его создании). Кроме того, схемой расположения земельного участка с каталогом координат его границ и заключением кадастрового инженера ФИО12 установлено расположение спорного земельного участка в границах земельного участка предоставленного №). Кроме того, истцом были приложены к заявлению документы, подтверждающие историю смены владельцев гаража, первоначальный его владелец, ФИО5 был в списке первоначальных членов № (в Приложении 1 под номером 13).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок пересечений с границами смежных землепользователе не имеет.

Поскольку спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, отведённого под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок находится в границах территории №, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, истец несет бремя содержания указанного земельного участка, считает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка установленные нормами права.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка или земельный участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12

В процессе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент управления имуществом городского округа Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара, ФЛ ППК "Роскадастр" по Самарской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства городского округа Самара, ФЛ ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.13 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участка, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 3.7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Судом установлено, что решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации строительно-гаражного кооператива и выделении ему земельного участка под кооперативный гараж-стоянку в <адрес>» работникам Куйбышевского авиационного под строительство кооперативной гаража-стоянки в районе строящегося путепровода на <адрес> в <адрес> отведен земельный участок площадью около 0,1га. в бессрочное пользование.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № и утверждены списки членов кооператива.

Согласно приложения к решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ под № указан ФИО5 –брат дедушки истца, который продал его своему брату (дедушки истца) ФИО4 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за 100 000 руб. (л.д. 22). После смерти ФИО4 гаражам стала пользоваться его супруга-ФИО3, которая впоследствии подарила спорный гараж внуку-ФИО2.

Согласна свидетельства о браке № № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО6 (л.д. 23).

ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются: отец- ФИО4, мать-ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 224).

Согласна свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2 являются ФИО8 и ФИО9 (л.д. 26).

Нотариусом г. Самара ФИО13 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства является ФИО2 (л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, № был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за №, а ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ как недействующий в связи с изменением наименования на Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив» № (далее №).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов № утвержден устав №», расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в Совет Кооператива № с заявлением об оформлении гаража на ее внука-ФИО2 (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему для индивидуального гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, земельного участка площадью 25 кв.м. по адресу: <адрес> государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов (л.д. 11).

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше заявление с приложенными документами ФИО2 было возвращено, поскольку заявителем не были представлены документы, подтверждающие права предыдущего владельца на указанный гараж, а также свидетельство о праве на наследство имущества наследодателя (л.д. 7-10).

Из заключения кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ получены координаты и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, занимаемого капитальным гаражом, которые представлены на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному проекту гаражей, согласованному в ДД.ММ.ГГГГ году, фрагменту Генплана спорный земельный участок находится на территории отведенного под № земельного участка (л.д. 18).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО17. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в процессе кадастровых работ было установлено, что здание гаража № по адресу: <адрес> соответствует всем признакам капитального здания, а именно имеет плотную связь с земельным участком, на котором оно расположено; имеет ленточный фундамент из монолитного армированного бетона со стенами из кладочного материала и цементной стяжкой на полу; здание гаража подключено к электроснабжению (л.д. 49).

Также из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

№

<данные изъяты>

пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 19), испрашиваемый участок в полосу отчуждения железной дороги не входит.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ., фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 19 кв.м. (л.д. 17).

Границы указанного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 65).

Согласно заключению ООО «БТИ», проведенному в ДД.ММ.ГГГГ году, в результате проведенного технического обследования нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> площадью застройки 19 кв.м., в соответствии с ст.13 ГК РФ является объектом недвижимости, здание может эксплуатироваться по своему назначению, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении ФИО2 каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес>, а также о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствует, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец правом приватизации земельных участков под гаражами ранее не воспользовался (л.д. 68-69).

Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>– отсутствует (л.д. 48).

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м., расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м) (ПК-1), проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен в Безымянка-приаэродромная территория – подзоны 3,4,5,6 (полностью); Кряж-приаэродромная территория (полностью); охранная зона транспорта 63.00.2.137, (полностью). Земельный участок полностью находится в СЗЗ РЖД 100м. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500), испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (л.д. 61-62).

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м., находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из информационного письма следует, что Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области является правопреемником филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного №(переименован в №), под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж №, который является объектом капитального строительства, спорный гараж предоставлялся брату дедушки истца- ФИО5, который был включен в первоначальный список владельцев гаражей, указанный в приложении № к решению № о создании и регистрации ГСК №. Затем ФИО5 продал гараж своему брату (дедушки истца) ФИО4 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 гаражам стала пользоваться его супруга-ФИО3, которая впоследствии подарила спорный гараж внуку-ФИО2 После смерти бабушки истец владеет и пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем гаражом №, несет бремя их содержания, правом приватизации земельных участков не воспользовался ранее, соответственно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на земельный участок под гаражом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 19 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка или земельный участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12

№

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 25.09.2023 г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-4356/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-003145-88) Кировского районного суда г. Самары