УИД: 92RS0002-01-2025-000595-29

Дело № 2-1552/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дробышевой О.А.,

при помощнике судьи Соловьевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО2, ФИО7, ФИО7, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 40,8 кв.м. общей площадью с кад. №. Требования мотивированы тем, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Департаментом капитального строительства города Севастополя ФИО12. является нанимателем.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» в передачи им в собственность вышеуказанное жилое помещение, мотивировано, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2.

ФИО13. – ФИО9 по доверенности поддержала в судебном заседании исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Заявили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание явку своего ФИО5 в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание явку своего ФИО5 в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании Ордера № серии 4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 были вселены в жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>. Общей площадью 40,8 кв.м. с кад. № согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С Департаментом капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор социального найма государственного жилищного фонда №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ года Департаментом Капитального строительства отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» в передачи им в собственность вышеуказанное жилое помещение, мотивировано, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО6 сельского поселения, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала <адрес>. Регистрация по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ (прибытие на территорию Украины с ДД.ММ.ГГГГ года) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год отсутствовала. После была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, что подтверждается временным удостоверением (ВНЖ) от ДД.ММ.ГГГГ и формой №. Согласно Информационной справки с ДД.ММ.ГГГГ мы все были зарегистрированы по <адрес>. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ поступивший на запрос суда Департамента капитального строительства города Севастополя усматривается, что ФИО5 участия в приватизации жилого помещения не принимали.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (далее «Закон»), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с п. 3, 8. Постановления Пленума ВС РФ « О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 №8 статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с выводами Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 24 октября 2000 года №13-П, суды, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, должны проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

С учетом, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, служебной не является, ранее истцы в приватизации не участвовали (доказательств обратного не представлено), в настоящее время постоянно в ней проживают на условиях социального найма на законных основаниях, несут бремя содержания и оплаты коммунальных услуг, то требование истцов о передачи им в собственность квартиры в порядке приватизации является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО2, ФИО1 ФИО7, ФИО10 ФИО8 и ФИО3 право собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес> кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года

Судья О.А. Дробышева