Судья: Минина О.С. № 33-8132/2023
(№2-1503/2023)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2023 г. г. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Топтуновой Е.В..
Судей: Хаировой А.Х., Баданова А.Н.,
при помощнике судьи: Сафонове А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 29.03.2023 года, которым постановлено:
«Исковые требования ТСЖ «Уют-2» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов на оплату госпошлины - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № выдан 23.09.2017 года ОУФМС в г. Новокуйбышевске Самарской области), ФИО1 (паспорт № выдан 26.07.2002 года ОВД Октябрьского района г. Самары) в пользу ТСЖ «Уют-2» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г., в размере 54 314 (пятьдесят четыре тысячи триста четырнадцать рублей) 27 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан 23.09.2017 года ОУФМС в г. Новокуйбышевске Самарской области), ФИО1 (паспорт № выдан 26.07.2002 года ОВД Октябрьского района г. Самары) в пользу ТСЖ «Уют-2» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 829,43 рублей, в равных долях, по 914, 71 рублей с каждого ответчика».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Топтуновой Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
ТСЖ «Уют-2» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просили взыскать задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 54 314,27 рублей, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г. и судебные расходы на оплату госпошлины.
В обоснование требований истец указал, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Уют-2».
Квартира № в <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1
У ответчиков имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Уют-2» в сумме 54 314,27 рублей, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г.
ТСЖ обратилось в суд за выдачей судебного приказа, однако определением суда от 08.12.22 г. судебный приказ № 2-1323/22 от 18.04.2022 г. отменён.
ТСЖ «Уют-2» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО2, ФИО1 просят, решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Указали, что суд не принял во внимание, что истец не предоставил подтверждение и обоснование своих исковых требований. Предоставлен только реестр, договор и Протокол общего собрания членов ТСЖ «Уют-2» от 30.10.2012г., в котором установлен тариф на техническое содержание в размере 14,96 р. с 1кв.м., техническое содержание - 1 руб. с 1 кв.м. и вознаграждение Председателю ТСЖ в размере 0,70 руб. с 1 кв. м. = 16, 66 с 1 кв. м. - установленный тариф.
Представители истца ФИО3, ФИО4 в заседании судебной коллегии возражали против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, (п. 7).
В соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Материалами дела установлено, что ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно Уставу ТСЖ «Уют-2», предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, обеспечение эксплуатации этого дома, владение, пользование и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г., составила 54 314,27 рублей.
18.04.2022 г. мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ № «Уют-2» суммы задолженности в размере 54 314, 27 руб., который отменен определением мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары от 08.12.2022 г., по заявлению ответчика.
Оценив обстоятельства дела, правильно применив нормы права, суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку ответчики, являясь сособственниками вышеуказанной квартиры, не осуществляют оплату вышеуказанных платежей, то исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные платежи, содержание жилого помещения, за период с 01.04.2021 г. по 01.04.2022 г., в размере 54 314,27 руб. подлежат удовлетворению.
Не могут служить основанием для отмены правильного решения суда доводы апелляционной жалобы о том, что истец не предоставил подтверждение и обоснование своих исковых требований.
В доводах жалобы указано, что истцом предоставлен только реестр, договор и Протокол общего собрания членов ТСЖ «Уют-2» от 30.10.2012г., в котором установлен тариф на техническое содержание в размере 14,96 р. с 1кв.м., техническое содержание - 1 руб. с 1 кв.м. и вознаграждение Председателю ТСЖ в размере 0,70 руб. с 1 кв. м. = 16, 66 с 1 кв. м. - установленный тариф.
Так же полный расчет представлен в отзыве на апелляционную жалобу.
То есть, истцом предоставлен расчет задолженности и его обоснование. Вместе с тем, ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг, равно как и доказательств иного размера задолженности, ответчиками не представлено.
Верно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судом произведено распределение судебных расходов, с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в равных в сумме 1 829,43 руб., т.е. по 914, 71 руб., несение которых истцом подтверждено платежным поручением № 10 от 24.01.2023 г.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию ответчиков с постановленным решением по основаниям, которые являлись предметом судебного рассмотрения. Эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм ГК РФ и ГПК РФ, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.
Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст.67 ГПК РФ и доводами апелляционной жалобы не опровергается. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 29.03.2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 - оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи: