Дело № 2-95/2023 УИД 65RS0003-01-2022-001140-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 09 февраля 2023 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Молчановой А.А., помощнике судьи Кулешовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и передать ключи от жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

27 декабря 2022 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы истец, совершеннолетние дети ФИО11., ФИО12 В настоящее время дети проживают отдельно. В период с 27 декабря 1997 года по 29 ноября 2021 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. До расторжения брака супруги проживали вместе в спорном жилом помещении. После расторжения брака в связи с агрессивным поведением бывшего супруга истец вынуждена была покинуть дом. Приехав 15 декабря 2022 года домой, истец обнаружила, что на входной двери установлен новый замок, в результате чего не смогла попасть с жилое помещение. Ответчик отказывается добровольно предоставить ключи от дома, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, а также своими личными вещами.

Изложив в заявлении указанные обстоятельства, ФИО1 просит обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, передать ей ключи от входной двери.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии счастью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в период с 27 декабря 1997 года по 29 ноября 2021 года состояли в зарегистрированном браке.

На основании договора на возведение жилого дома от 16 мая 2001 года, акта приемки законченного строительством объекта от 16 августа 2001 года, постановления мэра города Южно-Сахалинска от 16 августа 2001 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Центр жилищных отношений» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее дети ФИО13., ФИО14., также в указанном жилом помещении проживает бывший супруг ФИО2

После расторжения брака в связи с конфликтными отношениями истец вынуждена проживать в другом жилом помещении; доступа в принадлежащий ей жилой дом не имеет, поскольку ответчик сменил замки на входной двери и не дает ключи. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались.

Доводы ответчика о том, что он препятствует истцу в пользовании жилым помещением, поскольку опасается за имущество, находящееся в доме, которое в дальнейшем он планирует разделить между истцом, не могут быть приняты во внимание, так как до настоящего времени таких требований ответчиком не заявлялось, с соответствующим исковым заявлением в суд не обращался.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку истцу чинятся ответчиком ФИО2 препятствия в пользовании принадлежащем ей на праве собственности объектом недвижимости, и осуществляются действия (бездействия), которые ограничивают ее реальную возможность пользоваться данным жилым помещением, и даже после обращения с настоящим иском в суд ключи от дома истцу ответчиком не переданы и в дом для пользования ФИО4 не пускают, в связи с чем, у последней отсутствует реальная возможность доступа в данный дом, суд находит заявленные истцом требования о возложении на ответчика обязанности не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом и передать ключи от жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и передать ключи от жилого дома – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 февраля 2023 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева