УИД: 26RS0001-01-2024-011473-25

№ 2-466/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 15 января 2025 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что между комитетом и ФИО1, заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (под зданиями, сооружениями) от дата № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 158 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в квартале 329.

В соответствии с пунктом 18 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ФИО1 начислена пеня в размере 0,1 % от размера не внесенной в срок арендной платы за каждый день просрочки.

За период с дата по дата у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 140 952,88 рублей.

В соответствии с пунктом 18 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 % от размере не внесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.06.2023 по 31.01.2024 сумма пени составляет 34 197,46 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.02.2024 № 08/13-1243с. Поступила оплата в размере 1 057,04 руб. (из общей суммы платежа 2 646,00 руб.).

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.07.2021 № 9946 за период с 01.10.2009 по 31.12.2023 в размере 140 952,88 руб.; задолженность по пени по договору аренды земельного участка от 20.07.2021 № 9946 за период с 15.06.2023 по 31.01.2024 в размере 34 197,46 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует и судом установлено, ФИО1 на основании договора аренды от дата № предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, №, в квартале 329 сроком до дата.

С момента заключения договора аренды земельного участка от 20.07.2021 № 9946 ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из содержания положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из представленного стороной истца расчет арендной платы следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 01.10.2009 по 31.12.2023 в размере 140 952,88 руб., а так же пени за период с 15.06.2023 по 31.01.2023 в размере 34 197,46 рублей.

Суд, проверив расчет истца, считает его математически верным.

Материалами дела подтверждается, что в досудебном порядке ответчику направлена претензия от 15.02.2024 № 08/13-1243с об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец в силу п. 19 ч.1 ст.333.36НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в общем размере 6 255 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от дата № за период с дата по дата в размере 140 952,88 рублей, пени за период с дата по дата в размере 34 197,46 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета города Ставрополя государственную пошлину в размере 6 255 рублей.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 24.01.2025.

Судья подпись А.А. Рогова

Копия верна

Судья А.А.Рогова