***
***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 10 марта 2025
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Таганкиной В.А.,
при участии представителя истца - ФИО1 и представителя ответчика администрации Гатчинского муниципального округа *** - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, МУП ЖКХ "Сиверский", АО "Коммунальные системы ***", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ***", АО "Петербургская сбытовая компания", администрации Гатчинского муниципального округа *** об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, об обязании выдавать отдельные платежные документы,
установил:
в обоснование иска указано о том, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. Жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования Рождественское сельское поселение. Также в жилом помещении зарегистрирован отец истца - ФИО4 Истец с ответчиком совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. На жилое помещение открыт единый лицевой счет для оплаты жилищных и коммунальных услуг. На лицевом счете имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Истцу достигнуть согласия для заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с ответчиком не удалось. Истец просил определить размер участия ФИО4 в расходах по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг исходя из 1/2 доли и обязать МУП ЖКХ "Сиверский", АО "Коммунальные системы ***", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ***", АО "Петербургская сбытовая компания", администрацию Гатчинского муниципального округа *** ежемесячно, со дня вступления решения суда в законную силу, выдавать ФИО4 отдельный платежный документ для оплаты жилищных и коммунальных услуг, платы за найм жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с его долей.
Представитель истца - ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального округа *** - ФИО5 просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.
Ответчик - ФИО4 и представители ответчиков МУП ЖКХ "Сиверский", АО "Коммунальные системы ***", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ***", АО "Петербургская сбытовая компания" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца и представителя ответчика администрации Гатчинского муниципального округа ***, установил следующее:
ФИО6 на основании служебного ордера была предоставлена квартира № *** в доме № ***, расположенная по адресу: ***, с семьей из 4 человек. В ордер выписаны: ФИО7 (муж), ФИО8 (сын), ФИО4 (сын).
Согласно жилищному документу, в квартире № *** в доме № ***, расположенная по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО3, *** года рождения (с ***), ФИО4, *** года рождения (с ***) (отец). Ответственным съёмщиком является ФИО4
В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом МУП ЖКХ «Сиверский» осуществляет надлежащее содержание многоквартирного дома.
В спорной квартире были оказаны коммунальные услуги МУП ЖКХ "Сиверский", АО "УК по обращению с отходами в ***", АО "Коммунальные системы ***", АО "Петербургская сбытовая компания".
Плата за наем вносится в администрацию Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района ***. Услуги по ведению финансового лицевого счета оказывает АО "ЕИРЦ ЛО".
В судебном заседании от *** на основании ст. 44 ГПК РФ была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** на правопреемника администрацию Гатчинского муниципального округа ***, в связи с принятым Областным законом *** от 02.05.2024 N 50-оз.
Фактическое предоставление указанными организациями, объем и качество коммунальных услуг, не оспаривается.
Индивидуальными приборами учета электроэнергии квартира оборудована, порядок пользования судом не определялся.
В силу ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.
На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.
Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.
Ресурсоснабжающие организации и управляющая компания обязаны выставлять собственникам жилья отдельные платежные документы на оплату услуг.
Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, взносов на капитальный ремонт, а также вывоз бытовых отходов и отопление жилого помещения, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ***, ФИО3 исходя из 1/2 доли платежей, ФИО4 исходя из 1/2 доли платежей.
Решение является основанием для МУП ЖКХ "Сиверский", АО "Коммунальные системы ***", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ***", АО "Петербургская сбытовая компания", заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально долям начисляемых платежей, установленных настоящим решением суда.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***