Дело №2-3107/2022
УИД №61RS0004-01-2022-005338-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Саницкой М.А.,
с участием представителя истца, третьего лица по доверенности ФИО1,
представителя ответчика по ордеру ФИО2,
при секретаре Дергачевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по иску ТСЖ «Согласия, 25а» к ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обязании передачи проектной документации на многоквартирный дом в объеме листа 17 сборника чертежей.
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Согласия, 25а» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО8, ФИО6, указав в его обоснование, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №а по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Во время подготовки к годовому общему собранию собственников МКД представителем истца обнаружено отсутствие проектной документации на многоквартирный дом по <адрес> в г.Ростова-на-Дону, а именно, сборников чертежей проектной (исполнительной) документации 001-2000-1.5,1.7 – АР (архитектурные решения), необходимых для проведения расчета объема работ по капитальному ремонту фасада здания, а также сборника проектной (исполнительной) документации ОВ, которая ДД.ММ.ГГГГ была передана застройщиком председателю правления ТСЖ «Согласия, 25А» ФИО5 Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ проектная документация в сборнике ОВ в количестве 30 листов, а также сборнике АР в количестве 83 листов была передана управляющей ТСЖ «Согласия, 25а» ФИО8 собственнику <адрес> многоквартирного дома по <адрес> ФИО6 При этом ФИО6 обязалась до ДД.ММ.ГГГГ вернуть управляющей ТСЖ «Согласия, 25а» ФИО8 полученную документацию. ТСЖ «Согласия, 25А» и его председатель правления ФИО5 никогда не уполномочивали управляющую ФИО8 на выдачу проектной и технической документации. Ответчик ФИО8, имея доступ в комнату правления ТСЖ «Согласия, 25а», где хранилась проектная документация, изъяла ее, что было обнаружено только ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ управляющая ТСЖ «Согласия, 25а» ФИО8 факт передачи проектной документации ФИО6 подтвердила, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о возврате незаконно переданной проектной документации в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая балы получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Претензия аналогичного содержания также была направлена в адрес ФИО6, которой получена ДД.ММ.ГГГГ. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проектная документация ответчиками не была возвращена. Учитывая изложенное, истец просил обязать ответчиков ФИО8 и ФИО6 передать по акту приема-передачи проектную документацию на многоквартирный дом в объеме сборников чертежей проектной (исполнительной) документации 001-2000-1.5,1.7 – АР (архитектурные решения) на 83 л., ОВ на 30 л. в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В ходе рассмотрения дела представитель истца в связи с частичной передачей ответчиком ФИО8 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ проектной документации на многоквартирный дом, уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные исковые требования, отказавшись от иска к ФИО6, просив обязать ответчика ФИО8 передать по акту приема-передачи проектную документацию на многоквартирный дом в объеме листа 17 сборника чертежей проектной (исполнительной) документации 001-2000-1.5,1.7 – АР (архитектурные решения).
Определением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в отношении ФИО6 прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что полная или частичная утрата ответчиком проектной документации на многоквартирный дом, не является основанием для ее освобождения от обязанности по передаче документов собственнику. Факт передачи ответчиком проектной документации собственнику МКД ФИО6 установлен представленными в материалы дела расписками, а отсутствие листа 17 сборника чертежей проектной (исполнительной) документации 001-2000-1.5,1.7 – АР (архитектурные решения) установлено актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО8, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила для представления своих интересов представителя по ордеру ФИО2, представила письменные возражения на иск, в которых просила заявленные требования оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика по ордеру ФИО2 уточненные исковые требования не признала, указав, что по распоряжению председателя правления ТСЖ «Согласия, 25А» ФИО5 проектная документация на многоквартирный дом в количестве 83 листов ДД.ММ.ГГГГ была передана ответчиком ФИО8, являющейся управляющей ТСЖ «Согласия, 25А», собственнику многоквартирного дома ФИО6 под расписку, которой в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ возвращена ФИО8, а той –в полном объеме по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана в ТСЖ, в связи с чем просила об отказе в иске.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные пояснения по делу, об отложении не просили.
В отсутствие ответчика ФИО8 и третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав позиции представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.301 ГК РФ, а также согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.301 ГК РФ, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию при рассмотрении виндикационного иска, являются: наличие права собственности истца на истребуемое имущество, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, наличие имущества во владении ответчика.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Согласия, 25а» было создано ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>.
В силу ст.144 ЖК РФ, п.11.1 Устава ТСЖ «Согласия, 25а» органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Согласия, 25а» являлась ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ проектная документация на многоквартирный дом по <адрес> в г.Ростове-на-Дону серии № – АР в полном объеме была передана застройщиком ЗАО «Дон-Строй» по акту приема-передачи председателю правления ФИО5, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Хранение указанной документации осуществлялось в помещении правления ТСЖ «Согласия, 25а», доступ в которое помимо председателя правления товарищества, имели главный бухгалтер и управляющая товарищества ФИО8, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно п.12.1.4 Устава ТСЖ «Согласия, 25а», утвержденного протоколом собрания членов ТСЖ «Согласия, 25а» № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент спорных правоотношений, член товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в доме имеют право знакомиться с документами товарищества, а также получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с председателем правления товарищества по месту нахождения правления товарищества, с правом самостоятельно и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.
Таким образом, ознакомление собственников многоквартирного дома с документами товарищества должно было осуществляться исключительно в помещении правления товарищества, с правом снятия копий документов с использованием своих технических средств.
Ответчик ФИО8, исполняя обязанности управляющей товарищества в спорный период, и имея доступ в комнату правления ТСЖ «Согласия, 25а» помимо воли председателя правления товарищества ФИО5 передала проектную документацию на многоквартирный дом по <адрес> в г.Ростове-на-Дону в сборнике чертежей проектной (исполнительной) документации № – АР на 83 листах, ОВ на 30 листах собственнику многоквартирного дома ФИО6, в подтверждение чего представлена расписка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
Из содержания расписки ФИО6 следует, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ она обязалась вернуть переданную ей документацию, однако свои обязательства не исполнила, что было выявлено лишь ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки ТСЖ к общему собранию собственников МКД.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Согласия, 25а» от ответчика ФИО8 поступило письмо, согласно которому истребуемая проектная документация на многоквартирный дом находится у нее.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО8 по акту приема-передачи была передана ТСЖ «Согласия, 25а» проектная документация на многоквартирный дом в составе чертежей сборника № с 1 по 30 листы; чертежей сборника АР №-АР с 1 по 16 листы, с 18 по 84 листы.
При этом лист 17 сборника АР 001-2000-1.5.,1.7-АР ответчиком ФИО8 ТСЖ «Согласия, 25а» не был возвращен (л.д. 58-60).
В соответствии со ст. 56 РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из предмета и оснований исковых требований, истец должен доказать наличие у ответчика обязанности по передаче испрашиваемой документации, а ответчик - доказать факт передачи истцу документации, которая у него имеется, либо невозможности совершить передачу документации по причинам, не зависящим от него.
Ответчик ФИО8 в обоснование своих возражений против заявленных требований указала, что по заявлению собственника многоквартирного дома ФИО6 в соответствии с требованиями ч.3 ст.143.1 ЖК РФ с согласия председателя правления ФИО5 для ознакомления ею была передана документация на многоквартирный дом в составе сборника ОВ в количестве 30 листов, сборника АР в количестве 83 листов, о чем ФИО6 была составлена расписка.
По получении претензии ТСЖ «Согласия, 25а» о возврате проектной документации, она созвонилась с ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ вернула ей под расписку проектную документацию на многоквартирный дом в составе сборника ОВ в количестве 30 листов, сборника АР в количестве 83 листов, которая ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи в полном объеме была передана представителю ТСЖ «Согласия, 25а» по доверенности ФИО1
Вместе с тем, указанная выше позиция ответчика ФИО8 не подтверждается представленными доказательствами, поскольку материалы дела не содержат доказательств обращения ФИО6 в адрес ТСЖ с заявлением о предоставлении проектной документации для ознакомления, равно, как не содержат доказательств получения согласия председателя правления ФИО5 на выдачу проектной документации.
Из письменных пояснений третьего лица ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорный период она, являясь председателем правления ТСЖ «Согласия, 25а», не давала распоряжений и не принуждала управляющую товарищества ФИО8 выдать проектную документацию для ознакомления на руки третьим лицам.
При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО8, имея доступ в комнату правления ТСЖ, где хранилась проектная документация, по собственной инициативе помимо воли председателя правления товарищества ФИО5 передала проектную документацию на многоквартирный дом по <адрес> в г.Ростове-на-Дону собственнику многоквартирного дома ФИО6
Доводы ответчика ФИО8 о том, что проектная документация на многоквартирный дом в объеме, переданном ФИО6, была возвращена представителю ТСЖ «Согласия, 25а», состоятельными признаны быть не могут и опровергаются актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии проектной документации в составе листа 17 сборника АР № (л.д. 58-60).
Утверждения ответчика в возражениях на иск о том, что проектная документация на многоквартирный дом могла изначально быть не в полном объеме передана застройщиком ЗАО «Дон-Строй» в адрес ТСЖ, убедительными не являются. Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № застройщиком ЗАО «Дон-Строй» в адрес Департамента был представлен сборник чертежей №АР (архитектурные решения) объекта по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, в количестве 48 листов с наличием листа 17. К данному ответчику приложения копия документации, в которой лист 17 сборника чертежей АР присутствует. Аналогичный пакет документов был передан застройщиком ТСЖ «Согласия, 25а» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку проектная документация на многоквартирный дом ответчиком ФИО8 не была возвращена в полном объеме в адрес ТСЖ, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика по передаче недостающего листа проектной документации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
уточненные исковые требования ТСЖ «Согласия, 25а», – удовлетворить.
Обязать ФИО3, ИНН <***>, передать ТСЖ «Согласия, 25а», ИНН <***>, проектную документацию на многоквартирный дом в объеме листа 17 сборника чертежей проектной (исполнительной) документации № – АР (архитектурные решения).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.11.2022 года.
Судья: М.А. Саницкая