УИД 77RS0022-02-2022-009877-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5928/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы, взыскании задолженности и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом поступивших уточнений просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: адрес, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом ¾ доли, за ответчиком ¼ доли, обязать выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленным долям, взыскать с ответчика оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником ¾ доли, ответчик ФИО2 является собственником ¼ доли общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес. С 01 февраля 2019 года по март 2022 года ответчик расходы по содержанию спорной квартиры не нес, коммунальные платежи не оплачивал. Соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем представил заявление.

Третьи лица, ГБУ адрес Преображенское", ГБУ "МФЦ адрес" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав истца и ответчика, изучив и исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 44,9 кв.м, которая принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по адрес.

В квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с 27.06.1995 г. и ФИО2 с 18.07.2000 г.

Как усматривается из искового заявления, стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке.

Из объяснений истца следует, что она проживает в указанном жилом помещении. Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом. Жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, все платежи за квартиру исправно осуществляются истцом. С 01 февраля 2019 года по март 2022 года включительно истец оплачивала все жилищно-коммунальные услуги, ¼ доли которых должна была оплатить ответчик, так как является собственником жилого помещения. В подтверждение расходов, произведенных ФИО1 на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставлены платежные документы.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по март 2022 г., согласно ¼ доле в праве собственности ответчика составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и процентов, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет соответствует требованиям норм материального права и является арифметически верным. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из того, что ответчик должен нести расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт, отопление, электроснабжение пропорционально своей доле в праве собственности на квартиры пропорционально ее доле в праве собственности на данное имущество,

Так в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО2 исковые требования полностью признал, о чем указал в заявлении, представленном суду.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии и с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону, судом признание иска ответчика принимается.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что обязанность по оплате 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2017 г. по май 2020 г., ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Учитывая, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет, при этом истец и ответчики являются собственниками одного жилого помещения, в связи с чем несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении, принимая во внимание, что требования истца чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, исходя из отсутствия соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио, д.9, к.4, кв.15, определив долю истца ФИО1 равной 3/4, долю ответчика фио равной 1/4 доли.

Рассматривая требования истца об обязании ГБУ адрес Преображенское» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку в настоящий момент функции по формированию начислений коммунальных услуг и содержания жилья осуществляет МФЦ адрес «МФЦ адрес».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены почтовые расходы на сумму сумма Данные расходы истца подтверждены документально и были вынужденными для восстановления нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной ¾.

Определить долю ФИО2 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/4.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2, паспортные данные, в пользу ФИО1, паспортные данные задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 года.