Решение по делу № 02-0849/2025 от 20.06.2025

УИД № 77RS0017-02-2024-009632-77

№ 2-849/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-849/2025 по иску ООО «Сити Лидер» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити Лидер» обратилось в Нагатинский районный суд адрес с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальных услуг, в обосновании требований указав следующее.

В соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 23.03.2022 года №3 победителем в отношении многоквартирного дома №3 корп. 8 по улице 6-я Радиальная адрес, признано ООО «Сити Лидер». Таким образом, ООО «Сити Лидер» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и обеспечивает собственников помещений техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

15.11.2023 года ООО «Сити Лидер» обратилось к мировому судье судебного участка №29 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3. 22.01.2024 года мировым судьей судебного участка №29 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа на основании возражения фио

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ООО «Сити Лидер» просит суд взыскать с ответчиков:

1. Сумму начисленных процентов (пени) на сумму просроченной задолженности по состоянию на 14.02.2025 г. и составляют сумма

2. Государственную пошлину.

Представитель истца ООО «Сити Лидер» фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика фио в суд явились, против удовлетворения исковых требований возражали, просили отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом от 23.03.2022 года №3 победителем в отношении многоквартирного дома №3 корп. 8 по улице 6-я Радиальная адрес, признано ООО «Сити Лидер». Таким образом, ООО «Сити Лидер» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и обеспечивает собственников помещений техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе, производит содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Судом установлено, что между сторонами заключено 15.01.2025 г. соглашение о предоставлении рассрочки по оплате ЖКУ, в связи с чем, истец уточнил иск, требуя о взыскании пени и судебных расходов, которые предметом соглашения не явились.

Судом также установлено, что ответчики несвоевременно вносили оплату по ЖКУ, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ по за период с 11.06.2022 г. по 07.11.2024 г. составляют сумма Расчет истца судом проверен, является правильным.

Вместе с тем, суд полагает необходимым применить положение ст. 333 ГК ПФ, снизив размер пени до сумма

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя, снизив из размер до разумных пределов, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сити Лидер» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 в пользу ООО «Сити Лидер» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2022 г. по 07.11.2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма, расходы на представителя сумма

В удовлетворении иска в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025 г.