Дело № 2-А234-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Щербатых Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Хлевенского района Липецкой области Березневой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баклицкой ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о выселении из домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из домовладения, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, который в настоящее время не является членом семьи истца, не платит налоги, сборы и другие платежи на содержание жилого помещения. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения в связи с тем, что ФИО1 неоднократно осуществлял порчу принадлежащего истцу имущества, приводит в жилой дом посторонних лиц без разрешения, оскорбляет истца и членов её семьи. На неоднократные требования о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке ответчик отвечает отказом в грубой форме. Соглашение, дающее право состоять на учете по месту жительства и проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время истец намерена произвести сделку с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно искового заявления, ФИО2 просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном домовладении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена была надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, пояснив суду, что ответчик в добровольном порядке отказывается исполнить требования истца о выселении из домовладения. Поведение ответчика, в том числе, порча принадлежащего истцу имущества, причинение ущерба жилому дому нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен был надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом доме проживает её внук ФИО1 Собственник жилого дома ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. На протяжении длительного периода времени между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения в связи с тем, что ответчик причиняет ущерб домовладению, в том числе, порчу имущества, находящегося в жилом доме, участия в содержании жилого дома и несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает. Без согласия собственника жилого дома ответчик вселяет в жилое помещение иных лиц.

Старший помощник прокурора Хлевенского района Липецкой области Березнева Л.И. в судебном заседании просила суд удовлетворить требования истца ФИО2

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетеля, на момент рассмотрения дела истец ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает, осуществляет порчу имущества, находящегося в домовладении.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, в связи с чем, утратил право пользования жилым домом, соглашение между собственником ФИО2 и бывшим членом её семьи ФИО1 о сохранении за ответчиком права на проживание в вышеуказанном домовладении не заключено, и истец настаивает на выселении ответчика из жилого дома в связи с наличием неприязненных отношений и конфликтов.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2 на определенный срок на основании решения суда в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Баклицкой ФИО5

Выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в домовладении, расположенном в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Баклицкой ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Бармина

Решение в окончательной форме принято 27.06.2022

Судья Г.А. Бармина