Дело №
Поступило в суд 06.10.2025
УИД 54RS0№-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2025 года <...>
Купинский районный суд <...> в составе:
председательствующего судьи Макалева И.В.,
при секретаре <......>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <......> действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей <......> о прекращение ограничения (обременения) права ипотека в силу закона,
Установил:
<.....> <......> действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей <......>. обратилась в Купинский районный суд <...> с иском к <......>. о прекращение ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона.
В обоснование иска указывает, что <.....> между ней, <......>. её несовершеннолетними детьми и <......> был заключен договор купли-продажи, предметом которого была продажа и покупка истцами в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, квартиры расположенной по адресу: <...>, общей площадь. 71,5 кв.м., с кадастровым номером 54:15:020201:166. Сделка была оформлена в простой письменной форме, переход права от продавца к покупателям был зарегистрирован в установленном порядке. Согласно условий договора купли-продажи Продавец продал Покупателям указанную квартиру за 428 026 рублей.
Расчет за квартиру в размере 428 026 рублей между сторонами произведен средствами материнского капитал; по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, выданному <.....> ей, в соответствие с «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <.....> за № и другими нормативными документами, регулирующими расходование средств материнского капитала.
Средства за указанную квартиру в сумме 428 026 рублей перечислены на счет № открытый на имя <......> в Новосибирском универсальном дополнительном офисе Новосибирского ОСБ 8047/0468 Сбербанка России (ОАО). Реквизиты банка: ИНН: <***>, КПП: 542202001, БИК: 045004641, корреспондентский счет: 30№. По соглашению сторон, вышеуказанная квартира будут находиться в залоге у Продавца до полного расчета. В связи с чем <.....> одновременно с регистрацией права общей долевой собственности, была осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона (№ регистрации ипотеки <......>5 от <.....> на квартиру).
Денежные средства в сумме 428 026 рублей были перечислены на счет продавца <......> что подтверждено выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки и решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Таким образом, истцы полностью исполнили принятое на себя обязательство по оплате объектов недвижимости, исполнение принято <......> После перечисления денежных средств продавец и покупатели не обратились в органы Росреестра с заявлениями о снятии ипотеки.
31.12.2024 года <......> (Продавец) умерла, её наследником является <......>
Поскольку, в связи со смертью <......>. заявления от нее не может быть представлено в орган регистрации, то только суд может разрешить сложившуюся ситуацию и принять решение о прекращении ипотеки.
Просит суд:
- прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (запись о регистрации ипотеки № от <.....>) на основании договора купли-продажи от <.....>, заключённого между залогодержателем <......> и залогодателями: <......> <......>, в отношении объекта недвижимости - индивидуального жилого дома, имеющего кадастровый №, общей площадью 71,5 кв. м, расположенного по адресу: <...>.
- обязать Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> погасить в ЕГРН запись об ипотеке: запись регистрации ипотеки на <...>:15:020201:166-54/017/2018-5 от <.....>.
В судебном заседании истец <......>. действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей <......>. исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Ответчик <......> в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, о чем представил суду заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание ответчиком <......> исковых требований, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> № принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что ответчик <......>. признаёт исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ответчику <......>. разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком <......>
Заявление о признании ответчиком <......> исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.
С учётом мнения истца и ответчика, представителя ответчика суд считает, необходимы исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Принять признание иска ответчиком <......>
Исковые требования <......> о прекращение ограничения (обременения) права ипотека в силу закона - удовлетворить в полном объёме.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона (запись о регистрации ипотеки № от <.....>) на основании договора купли-продажи от <.....>, заключённого между залогодержателем <......> и залогодателями: <......> <......>, в отношении объекта недвижимости - квартира, имеющая кадастровый №, общей площадью 71,5 кв. м, расположенная по адресу: <...>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении квартиры, имеющей кадастровый №, общей площадью 71,5 кв. м, расположенной по адресу: <...>, а именно о погашении регистрационной записи об ипотеке (в силу закона) № от <.....>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.
Председательствующий: Макалев И.В.