УИД №77RS0017-02-2025-006234-05

№ 2-7247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7247/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является единственным собственником комнаты, расположенной по адресу: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.

Сведения о праве собственности Истца на спорное жилое помещение подтверждаются Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (запись № 77:05:0005010:7948-77/072/2023-4, 17.08.2023), а также выпиской из Домовой книги и сведениями из финансового лицевого счета.

Начиная с 26.11.2021 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, не являющаяся собственником данной комнаты.

Однако, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ей какие-либо вещи в комнате отсутствуют.

Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет.

В связи с изложенным просит суд:

Признать гражданку ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика фио против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что ответчик в спорной квартире проживает, от своего права пользования жилым помещением не отказывалась, ЖКУ оплачивает.

Третьего лицо фио в судебном заседании пояснила, что ответчик проживает в комнате постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, посредствам передачи ей (фио) денежных средств, поскольку у ответчика заблокированы банковские карты, ввиду наличия задолженности по алиментам которые взысканы в пользу истца, на содержание родителя. Она (фио) является бывшим собственником спорного жилого помещения.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что что ФИО1 является единственным собственником комнаты, расположенной по адресу: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.

Сведения о праве собственности Истца на спорное жилое помещение подтверждаются Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (запись № 77:05:0005010:7948-77/072/2023-4, 17.08.2023), а также выпиской из Домовой книги и сведениями из финансового лицевого счета.

Право собственности истца возникло на основании договора дарения комнаты от 15.08.2023 г., заключенного между фио и ФИО1

Договором дарения, заключенного между истцом и третьим лицом фио п. 7 договора установлено, что в квартире зарегистрирована и проживает ответчик и сохраняет свое право проживания и пользования комнатой.

Истец приходится матерью ответчику.

Судом также установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик исполняет свои обязательства по ЖКУ, посредствам передачи денежных средств третьему лицу фио, которая вносит платежи по оплате за ЖКУ.

Обращаясь с настоящим иском, истец указала, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает.

Вместе с тем, согласно ответу на судебный запрос №1-131626 от 29.10.2025 Станция скорой и неотложной помощи им. фио, сообщает, что дважды до подачи иска в суд, ответчик вызывал скорую в спорную квартиру, из которых следует, что ответчик проживает в квартире, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не отказывалась от своего права пользования жилым помещением.

Анализ вышеизложенного в совокупности с собранными по делу доказательствами, принимая во внимание, что ответчик от своего права пользования комнатой не отказывалась, ее право пользования сохранено в момент перехода права собственности на жилое помещение на основании п. 7 договора дарения комнаты от 15.08.2023 г., заключенного между фио и ФИО1, - позволяет суду прийти к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026 г.