К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Юрченко Н.И.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
установил :
ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о земельном участке площадью 2167 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 в ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение фактических границ земельного участка с уже имеющимся на государственном кадастровом учете земельным участком по <адрес>, в <адрес>. При выезде кадастрового инженера на местность были зафиксированы координаты фактического местоположения земельного участка и установлено, что кадастровые границы участка смещены от фактически закрепленных границ в сторону земельного участка по <адрес>, в <адрес>. В связи с указанным обстоятельством не представляется возможным поставить его земельный участок на кадастровый учет.
В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования и просила признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 2167 кв.м. с кадастровым номером 01:04:3700004:64, расположенного в <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 просила удовлетворить требования.
Ответчик ФИО2 признал исковые требования.
Суд в соответствии со ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.64 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.п.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Согласно ч.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом
сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
Согласно ч. 9 ст. 61 указанного закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ.
Как установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>
Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2167 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН на указанный земельный участок, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.
Указанное заключение сторонами не оспаривалось и принято судом.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик ФИО2 признал исковые требования.
Поскольку, как установлено, координаты границ участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка истца, то имеются основания для исправления возникшей реестровой ошибки путем исключения сведений о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, и устранить ее, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья Н.И.Юрченко
УИД 01RS0№-28
Подлинник решения находится в материалах дела № в
Майкопском районном суде Республики Адыгея